Жк цветной город 19 квартал высота потолков

Жк цветной город 19 квартал высота потолков

Квартал 19 – это 24 дома переменной этажности, строящиеся вдоль живописного леса и реки Охты. Семейную концепцию квартала предопределило его местоположение, на удалении от шумной и пыльной кольцевой автострады, вблизи речного берега, рядом с лесополосой. Квартирография в основном ориентирована на семейных покупателей.

Большую часть предложения составляют квартиры евроформата – с просторной зоной кухни-гостиной и небольшими спальнями. В некоторых домах предусмотрены такие важные для родителей маленьких детей опции, как колясочные на первых этажах и удобный вход в парадную, без ступеней и порожков. Детский сад и школа сдаются в 2021 году, в планах строительство еще одного детского сада внутри квартала. Не более 20 минут езды понадобится, чтобы добраться до крупных торгово-развлекательных центров и загородных курортов вдоль Токсовского шоссе.

Внутренний двор квартала 19 станет пространством для отдыха, спорта и общения. Здесь запланированы прогулочные зоны, спортивные и детские площадки с антитравматическим покрытием, велопарковки и велодорожки. Места для спортивных игр будут выделены отдельно, чтобы дети разных возрастов не мешали друг другу. Для автомобилей построят паркинги, гостевые парковки будут располагаться по внешнему периметру квартала. Через квартал проложен маршрут общественного транспорта, на автобусе можно добраться до метро «Гражданский проспект». Рядом находится развязка с КАД и выезд на Пискаревский проспект, который свяжет с центром города.

Все квартиры передаются с полной отделкой.

Источник

ЖК Цветной город

Описание

ЖК «Цветной город» является одним из наиболее масштабных проектов Санкт-Петербурга. Его реализует компания ЛСР в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Территория ограничена Муринским ручьем, Пискаревским проспектом, КАД и рекой Охта. Площадь застройки составляет более 350 га. За ближайшие 18 лет здесь должно появиться 2,5 млн квадратных метров недвижимости и множество объектов инфраструктуры. «Цветной город» является логическим продолжением ЖК «Новая Охта». Проект согласован властями Санкт-Петербурга.

Проект «Цветной город» предусматривает строительство более 250 домов различной высотности – от 12 до 25 этажей. Строительство разделено на два этапа – первый включает себя застройку за пределами КАД (его планируют реализовать до 2024 года), а второй – внутри КАД (этот этап будет реализовываться с 2026 по 2035 года). В феврале 2019 года уже сданы две первых очереди первого этапа – первые дома введены в эксплуатацию в конце 2018 года, следующие несколько очередей находятся в стадии строительства – ближайшая сдача намечена на четвертый квартал 2019 года.

Технология возведения панельная, с бесшовным утеплением, благодаря которому в квартирах летом не будет жарко, а зимой будет сохраняться тепло.

Здания относятся к комфорт-классу. Помимо жилых корпусов на территории комплекса появятся:

· Десять среднеобразовательных школ;

· Несколько ТРК и торговых центров с кинотеатрами;

· Здания районной администрации;

· Супер- и гипермаркеты.

Кроме того, тут запланировано множество наземных и подземных паркингов в общей сложности рассчитанных на 19 тысяч автомобилей.

Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой. Она предусматривает:

· Настил линолеума во всех помещениях кроме санузлов;

· В санузле – комплект сантехники и укладка керамической плитки;

· Входные металлические и межкомнатные двери из шпона;

· Разводку электрики, радиаторы отопления, счетчики расхода энергопотребления и воды.

Планировки разнообразные. В реализуемых очередях имеются студии площадью 20-25 кв. м, однокомнатные квартиры 31-36 кв. м, двухкомнатные квартиры 36-67 кв. м, трехкомнатные квартиры 60-82 кв. м. Представлены с балконами, двумя санузлами, кладовыми, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,68 м (а в некоторых домах – 2,56 м).

Застройщик обещает благоустроить дворы, разместив там детские площадки для игр, спортивные зоны с уличными тренажерами и полями для игры в футбол/баскетбол, также тут появятся пешеходные и велосипедные дорожки, пространства для проведения досуга и многое другое. Территория будет комплексно озеленена посредством высадки деревьев, кустарников, появятся здесь и аккуратные зеленые газоны. Ее поделят на зоны, благодаря которым дети смогут безопасно играть на площадках вдали от автомобилей.

Инфраструктура и экология

Экология района средняя, а на удаленных от КАД участках – ближе к благополучной. Поблизости действует химический завод, пролегает несколько крупных трасс – в том числе, Кольцевая автодорога. А с другой стороны раскинулись лесные угодья, есть и водоемы, в частности – река Охта, Муринский ручей. Инфраструктура Красногвардейского района находится на отдалении от участка застройки, а здесь пока что нет собственных социальных объектов. Ближайшие школы находятся в транспортной доступности – речь идет о школах №125 в Ржевке, №156, №184, №162 – эти объекты расположены ближе к станции метро «Академическая».

Подробнее о жилом комплексе Цветной город

Расположение

Как добраться до ЖК Цветной город

На автомобиле удобнее всего до ЖК «Цветной город» добираться по КАД, развязка с которой расположена в километре от комплекса, либо по Шафировскому, Пискаревскому, Индустриальному проспектам. От «Академической» необходимо ехать Гражданскому проспекту в сторону улицы Верности, через 400 метров следует свернуть на нее налево и двигаться прямо 3,5 км. Далее потребуется выполнить разворот через проспект Непокороенных и поехать по Пискаревскому проспекту в обратном направлении. Через 3,1 км нужно свернуть направо, на Муринскую дорогу – по ней ехать полтора километра. Комплекс окажется по правую руку от вас.

Пешком от станции метро не дойти – во-первых, путь лежит через крупные автотрассы, во-вторых, время в пути составит не менее полутора часов. Прямых автобусов и маршруток от метро нет, однако можно доехать с пересадкой. Прежде всего, потребуется добраться до Ржевки – на электричке с Финляндского вокзала или на автобусе от «Академической». Около ж/д станции «Ржевка» сесть на автобус №124, №622, №624, №625 и выйти на остановке «Челябинская ул., 159». Оттуда пешком через мост – идти около одного километра. Либо можно доехать на К199 и К193 до «Новой Охты», а оттуда – пешком 3 км.

Панорама ЖК Цветной город

Квартиры в продаже в ЖК Цветной город

Статистика по ЖК Цветной город

Динамика минимальных цен ЖК Цветной город

Динамика средней цены за м 2 в ЖК Цветной город

Комнатность	Рост цены, ₽	Рост цены, %
1 ккв	от -50 735 до 2 742 610	от -1.6% до +43.1
2 ккв	от -233 965 до 3 598 535	от -5.9% до +41
2 ккв (Евро)	от -47 085 до 1 419 485	от -1.5% до +38.8
3 ккв	от 0 до 2 218 835	от 0% до +28.5
3 ккв (Евро)	от 56 940 до 1 157 415	от 1.5% до +15.5
4 ккв (Евро)	от 298 570 до 305 870	3.8
Студия	от 0 до 1 829 380	от 0% до +53.7

Плюсы и минусы Цветной город

Первая очередь сдана в срок

Надежная строительная компания

Квартиры с отделкой

Планируется открытие станции метро

Рядом лесной массив

Нет инфраструктуры, потребуется ждать собственную

Рядом КАД, железная дорога

Для локации высокая стоимость квадратного метра

Ряд квартир выкуплен Правительством СПб для расселения сирот, ветеранов и многодетных семей

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цветной город» началось в 2016 году. Это масштабный проект, сдача финальной очереди намечена на 2036 год. Стройка разбита на два этапа. Первый планируется реализовать с 2016 по 2024 годы. В рамках него будет построено несколько очередей. Первая очередь уже введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года – без задержек. Следующая очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2019 года, еще несколько домов планируется сдать в 2021 году. Вторая очередь находится на финальной стадии строительства – завершено остекление, произведена отделка фасадов, остались лишь последние штрихи. Что касается домов, которые планируется сдать в 2021 году, то на данный момент уже подготовлена площадка под стройку, завезено строительное оборудование, в скором времени начнется откопка котлована. Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве».

Узнать ход строительства на 11.08.2021

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цветной город» находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, однако не в развитой ее части, а за пределами Кольцевой автодороги. На сегодняшний день в этой части города еще нет объектов инфраструктуры, поэтому жителям придется ездить на транспорте в более обжитые районы. В будущем застройщик обещает реализовать множество социальных объектов – построить здесь школы, детские сады, больницы, паркинги. Однако, все это только в проекте, поэтому первым заселившимся будет непросто.

Здания большие – в основном, по 25 этажей. Есть в проекте и студии, и «однушки». Малометражных квартир немало. Это говорит о том, что будет создаваться ощущение «муравейника». Что касается парковочных мест, то их запланировано большое количество, но так как далеко не все будут приобретать себе машиноместо, неизбежен коллапс с парковочными местами на улице – их будет катастрофически не хватать. Кроме того, будут и проблемы с выездом из микрорайона – по Муринской дороге выехать непросто из-за пробок, да и развязка с КАД очень напряженная, особенно в часы пик. Когда хотя бы несколько очередей заселятся, проблема встанет перед жителями еще более остро. Микрорайону нужны новые дороги – когда город начнет улучшать транспортную ситуацию, пока неясно, однако на это есть надежда. Во всяком случае, объект находится в пределах городских границ, а значит, решение проблем ложится не на плечи администрации области.

Городская прописка – это один из несомненных плюсов проекта. Кроме того, к преимуществам можно отнести отделку и сотрудничество с ведущими банковскими организациями. Цена за квадратный метр средняя, в некотором смысле даже доступная. Предложение подойдет тем, у кого есть автомобиль (добираться наземным транспортом сюда крайне неудобно) и кто готов к отсутствию инфраструктуры.

Источник

Жк цветной город 19 квартал высота потолков

«Цветной город» — масштабный проект жилой застройки в Красногвардейском районе. Представляет собой разделенный на несколько кварталов самостоятельный жилой массив, со своими переулками и бульварами, прогулочными аллеями и ухоженными двориками, с собственной инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание.

Кварталы располагаются вдоль береговой линии реки Охты. Помимо жилой недвижимости, проект предполагает строительство детских садов и школ, на первых этажах домов разместятся магазины и предприятия бытовых услуг. С центром Петербурга жителей «Цветного города» свяжет Пискарёвский проспект, удобный выезд на КАД позволит без труда добраться до других районов.

Квартал 17 полностью введен в эксплуатацию и заселен. Запущены маршруты общественного транспорта. Продажа квартир открыта в кварталах 19 и 26.

Семейный квартал 19 – это 24 дома переменной этажности, строящиеся вдоль живописного леса и реки Охты, на удалении от шумной КАД. Некоторые дома в квартале будут особенно удобны семьям с детьми, и такими их делает не только квартирография, но и комплекс продуманных решений: это удобные входы в парадные на уровне земли, колясочные на первых этажах. В целом представленные планировки более просторные, много многокомнатных вариантов. На придомовой территории квартала 19 появятся два детских сада и школа. Первый детский сад и школа планируются к вводу в 2021 году.

Квартал 26 – это 11 домов, расположившихся вдоль КАД и Муринской дороги. Отличительная особенность квартала – функциональные и удобные планировки, в том числе квартиры формата «СуперНовые», за счет оптимального соотношения сторон и дополнительных проемов пространство в таких квартирах легко поддается трансформации. В квартале планируется озеленение и благоустройство дворов, а также коммерческая и социальная инфраструктура, школу и детский сад построит город. Первые дома заселены, работает общественный транспорт.

Источник

ЖК Цветной город

Описание

ЖК «Цветной город» является одним из наиболее масштабных проектов Санкт-Петербурга. Его реализует компания ЛСР в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Территория ограничена Муринским ручьем, Пискаревским проспектом, КАД и рекой Охта. Площадь застройки составляет более 350 га. За ближайшие 18 лет здесь должно появиться 2,5 млн квадратных метров недвижимости и множество объектов инфраструктуры. «Цветной город» является логическим продолжением ЖК «Новая Охта». Проект согласован властями Санкт-Петербурга.

Проект «Цветной город» предусматривает строительство более 250 домов различной высотности – от 12 до 25 этажей. Строительство разделено на два этапа – первый включает себя застройку за пределами КАД (его планируют реализовать до 2024 года), а второй – внутри КАД (этот этап будет реализовываться с 2026 по 2035 года). В феврале 2019 года уже сданы две первых очереди первого этапа – первые дома введены в эксплуатацию в конце 2018 года, следующие несколько очередей находятся в стадии строительства – ближайшая сдача намечена на четвертый квартал 2019 года.

Технология возведения панельная, с бесшовным утеплением, благодаря которому в квартирах летом не будет жарко, а зимой будет сохраняться тепло.

Здания относятся к комфорт-классу. Помимо жилых корпусов на территории комплекса появятся:

· Десять среднеобразовательных школ;

· Несколько ТРК и торговых центров с кинотеатрами;

· Здания районной администрации;

· Супер- и гипермаркеты.

Кроме того, тут запланировано множество наземных и подземных паркингов в общей сложности рассчитанных на 19 тысяч автомобилей.

Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой. Она предусматривает:

· Настил линолеума во всех помещениях кроме санузлов;

· В санузле – комплект сантехники и укладка керамической плитки;

· Входные металлические и межкомнатные двери из шпона;

· Разводку электрики, радиаторы отопления, счетчики расхода энергопотребления и воды.

Планировки разнообразные. В реализуемых очередях имеются студии площадью 20-25 кв. м, однокомнатные квартиры 31-36 кв. м, двухкомнатные квартиры 36-67 кв. м, трехкомнатные квартиры 60-82 кв. м. Представлены с балконами, двумя санузлами, кладовыми, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,68 м (а в некоторых домах – 2,56 м).

Застройщик обещает благоустроить дворы, разместив там детские площадки для игр, спортивные зоны с уличными тренажерами и полями для игры в футбол/баскетбол, также тут появятся пешеходные и велосипедные дорожки, пространства для проведения досуга и многое другое. Территория будет комплексно озеленена посредством высадки деревьев, кустарников, появятся здесь и аккуратные зеленые газоны. Ее поделят на зоны, благодаря которым дети смогут безопасно играть на площадках вдали от автомобилей.

Инфраструктура и экология

Экология района средняя, а на удаленных от КАД участках – ближе к благополучной. Поблизости действует химический завод, пролегает несколько крупных трасс – в том числе, Кольцевая автодорога. А с другой стороны раскинулись лесные угодья, есть и водоемы, в частности – река Охта, Муринский ручей. Инфраструктура Красногвардейского района находится на отдалении от участка застройки, а здесь пока что нет собственных социальных объектов. Ближайшие школы находятся в транспортной доступности – речь идет о школах №125 в Ржевке, №156, №184, №162 – эти объекты расположены ближе к станции метро «Академическая».

Подробнее о жилом комплексе Цветной город

Расположение

Как добраться до ЖК Цветной город

На автомобиле удобнее всего до ЖК «Цветной город» добираться по КАД, развязка с которой расположена в километре от комплекса, либо по Шафировскому, Пискаревскому, Индустриальному проспектам. От «Академической» необходимо ехать Гражданскому проспекту в сторону улицы Верности, через 400 метров следует свернуть на нее налево и двигаться прямо 3,5 км. Далее потребуется выполнить разворот через проспект Непокороенных и поехать по Пискаревскому проспекту в обратном направлении. Через 3,1 км нужно свернуть направо, на Муринскую дорогу – по ней ехать полтора километра. Комплекс окажется по правую руку от вас.

Пешком от станции метро не дойти – во-первых, путь лежит через крупные автотрассы, во-вторых, время в пути составит не менее полутора часов. Прямых автобусов и маршруток от метро нет, однако можно доехать с пересадкой. Прежде всего, потребуется добраться до Ржевки – на электричке с Финляндского вокзала или на автобусе от «Академической». Около ж/д станции «Ржевка» сесть на автобус №124, №622, №624, №625 и выйти на остановке «Челябинская ул., 159». Оттуда пешком через мост – идти около одного километра. Либо можно доехать на К199 и К193 до «Новой Охты», а оттуда – пешком 3 км.

Панорама ЖК Цветной город

Квартиры в продаже в ЖК Цветной город

Статистика по ЖК Цветной город

Динамика минимальных цен ЖК Цветной город

Динамика средней цены за м 2 в ЖК Цветной город

Комнатность	Рост цены, ₽	Рост цены, %
1 ккв	от -50 735 до 2 742 610	от -1.6% до +43.1
2 ккв	от -233 965 до 3 598 535	от -5.9% до +41
2 ккв (Евро)	от -47 085 до 1 419 485	от -1.5% до +38.8
3 ккв	от 0 до 2 218 835	от 0% до +28.5
3 ккв (Евро)	от 56 940 до 1 157 415	от 1.5% до +15.5
4 ккв (Евро)	от 298 570 до 305 870	3.8
Студия	от 0 до 1 829 380	от 0% до +53.7

Плюсы и минусы Цветной город

Первая очередь сдана в срок

Надежная строительная компания

Квартиры с отделкой

Планируется открытие станции метро

Рядом лесной массив

Нет инфраструктуры, потребуется ждать собственную

Рядом КАД, железная дорога

Для локации высокая стоимость квадратного метра

Ряд квартир выкуплен Правительством СПб для расселения сирот, ветеранов и многодетных семей

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цветной город» началось в 2016 году. Это масштабный проект, сдача финальной очереди намечена на 2036 год. Стройка разбита на два этапа. Первый планируется реализовать с 2016 по 2024 годы. В рамках него будет построено несколько очередей. Первая очередь уже введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года – без задержек. Следующая очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2019 года, еще несколько домов планируется сдать в 2021 году. Вторая очередь находится на финальной стадии строительства – завершено остекление, произведена отделка фасадов, остались лишь последние штрихи. Что касается домов, которые планируется сдать в 2021 году, то на данный момент уже подготовлена площадка под стройку, завезено строительное оборудование, в скором времени начнется откопка котлована. Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве».

Узнать ход строительства на 11.08.2021

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цветной город» находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, однако не в развитой ее части, а за пределами Кольцевой автодороги. На сегодняшний день в этой части города еще нет объектов инфраструктуры, поэтому жителям придется ездить на транспорте в более обжитые районы. В будущем застройщик обещает реализовать множество социальных объектов – построить здесь школы, детские сады, больницы, паркинги. Однако, все это только в проекте, поэтому первым заселившимся будет непросто.

Здания большие – в основном, по 25 этажей. Есть в проекте и студии, и «однушки». Малометражных квартир немало. Это говорит о том, что будет создаваться ощущение «муравейника». Что касается парковочных мест, то их запланировано большое количество, но так как далеко не все будут приобретать себе машиноместо, неизбежен коллапс с парковочными местами на улице – их будет катастрофически не хватать. Кроме того, будут и проблемы с выездом из микрорайона – по Муринской дороге выехать непросто из-за пробок, да и развязка с КАД очень напряженная, особенно в часы пик. Когда хотя бы несколько очередей заселятся, проблема встанет перед жителями еще более остро. Микрорайону нужны новые дороги – когда город начнет улучшать транспортную ситуацию, пока неясно, однако на это есть надежда. Во всяком случае, объект находится в пределах городских границ, а значит, решение проблем ложится не на плечи администрации области.

Городская прописка – это один из несомненных плюсов проекта. Кроме того, к преимуществам можно отнести отделку и сотрудничество с ведущими банковскими организациями. Цена за квадратный метр средняя, в некотором смысле даже доступная. Предложение подойдет тем, у кого есть автомобиль (добираться наземным транспортом сюда крайне неудобно) и кто готов к отсутствию инфраструктуры.

Источник