Жк территория высота потолков

ЖК «Территория»: с детским театром и без парковок

Темпы строительства ЖК «Территория» от компании «Лидер Групп» начинают беспокоить дольщиков – срок сдачи первых домов намечен на конец текущего года, но на объекте еще даже не началось остекление. Да и в компании не уверены, что работы успеют завершить в срок.

Рендер от застройщика

ЖК «Территория» возводится в Мурино Всеволожского района Ленинградской области, вдоль ул. Шувалова, Петровского бульвара и Екатерининской ул. Эту часть пригородной территории уже можно назвать обжитой. Напротив стройплощадки расположены сданные корпуса ЖК «Краски лета» от «Полис Групп», «GreenЛандия» от Setl City, «Созвездие» от Navis Development Group. Правда, на соседних участках неспешными темпами «Лидер Групп» возводит проекты VITAMIN и «Три кита». По обоим застройщик допустил задержки ввода в эксплуатацию более чем на год. Не исключено, что та же участь ждет и покупателей квартир в «Территории».

Несмотря на то, что компания «Лидер Групп» работает на рынке уже 26 лет и за эти годы успела завершить множество жилых объектов, сроки сдачи постоянно переносятся. Более того, две очереди ЖК «Три кита» попали в «черный» список властей Ленобласти из-за задержек сроков сдачи. Продажи квартир в этих корпусах приостановлены, т.к. Росреестр наложил запрет на регистрацию новых договоров долевого участия.

Территория

Квартира и дом

ЖК «Территория» — это проект эконом-класса. В него входит 6 кирпично-монолитных домов высотой 15-18 этажей. На сайте комплекса указано, что первые два дома будут сданы до конца текущего года. Но судя по темпам строительства, рабочие вряд ли успеют остеклить все окна, завершить инженерные и отделочные работы. На наш вопрос о сроках сдачи, менеджер компании рассказала, что ключи от своих квартир дольщики получат не раньше середины 2019 года, а на сайте указана планируемая дата Госкомисии. Судя по виду дома, застройщику необходимо очень постараться, чтоб успеть к обозначенному сроку.

Следующим по срокам сдачи идет корпус № 6 – ключи дольщикам обещают передать в конце 2019 года. Как пояснили в отделе продаж, дом относится к третьей очереди проекта, но вводится будет раньше второй, так как там строительные работы стартовали раньше. Срок сдачи дома, указанный на сайте – II квартал 2019г. Пока рабочие заливают монолитные конструкции на уровне 3-7 этажей.

Завершительный этап включает возведение трех корпусов, пристроенного детского сада и здания для детского театра. Все это относится ко второй очереди проекта. По планам застройщика, дома завершат во II квартале 2019 года, а ключи дольщики увидят не раньше середины 2020г. Здесь заливают монолит на уровне 12-13 этажей на третьем корпусе, практически полностью завершен каркас четвертого дома, а на пятом корпусе пока работы идут на уровне первого этажа.

Внешний облик зданий стандартный: фасады утеплят, оштукатурят и окрасят. Правда, палитра выбрана яркая, но в Мурино этим не удивишь, достаточно взглянуть на ЖК «Северная палитра» от ГК «МонАрх», который находится по соседству с «Территорией».

За фразами о дизайнерской отделке холлов скрывается вполне стандартный ремонт – стены будут оштукатурены и окрашены в яркие цвета. Впрочем, судить пока можно только по рендерам.

Рендеры от застройщика

На этажах запроектировано от 6 до 11 квартир, в каждой парадной запланировано по 2 лифта. В цокольном этаже обещают небольшое количество кладовых, например, в первом доме, согласно проектной декларации, их всего 18. Кладовые пока не поступили в продажу, но представитель застройщика нас заверили, что средняя стоимость составит 150 тыс. руб.

Информация о квартирах

В комплексе запроектировано 2479 квартир от студий до трёхкомнатных, в том числе, представлены европланировки с просторными кухнями-гостиными и небольшими комнатами. Из особенностей – увеличенные оконные проемы и большие угловые лоджии в некоторых двухкомнатных вариантах.

Застройщик не обозначили в проектной декларации, сколько квартир какого типа представлено. Изучив поэтажные планы, мы убедились, что в комплексе преобладают малогабаритные однушки и студии, а трехкомнатных квартир меньше всего, да и представлены они только в шестом корпусе.

Квартиры передаются покупателям без отделки, будет выполнена лишь стяжка пола, проведена вся электрика, оборудованы выключатели и розетки, установлены счётчики, а также металлическая входная дверь. Во всех корпусах, кроме шестого, можно дозаказать отделку. Стандартный ремонт обойдется в 5 000 руб. за кв. м, он включает сантехнику и плитку на полу в санузлах, обои и линолеум в комнатах, межкомнатные двери. Более качественную отделку во всех корпусах, включающую кафель на стенах в ванной и туалете, а также ламинат на полу, можно будет заказать у застройщика только после передачи ключей. Ее стоимость – 10 000 руб. за кв. м.

Выбрать подходящую планировку, узнать стоимость и забронировать понравившуюся квартиру можно на LIVING. Например, однокомнатная квартира площадью 36,04 кв. м с кухней 10 кв. м и комнатой почти 18 кв. м обойдется в 2 млн 522 тыс. 800 руб.

Стоимость

Рассмотрим стоимость квартир в ЖК «Территория»:

Площадь квартир, кв. м

Стоимость за 1 кв.м

От 60 000 до 70 000 руб.

Квартирография и цены (при 100% оплате)

студии – от 1500 тыс. руб. (22 кв. м)

1-комнатные — от 2000 тыс. руб. (31 кв. м)

2-комнатные — от 3000 тыс. руб. (49 кв. м)

3-комнатные – от 4650 тыс. руб. (77 кв.м)

Без отделки, готовый ремонт

Ипотека, рассрочка, полная оплата

Как купить квартиру

Реализация квартир ведется по договорам долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ. Комплекс аккредитован в 11 банках. Например, банк «Открытие» предлагает кредит под 8,5% годовых на срок от 5 до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Рассчитать ипотечный кредит и подать заявку онлайн в любой банк можно на LIVING. Так, для покупки однокомнатной квартиры 35 кв. м понадобится 504 тыс. 560 руб. в качестве первоначального взноса при ставке 9,5% на срок до 20 лет. Ежемесячный платеж составит 18 тыс.158 руб.

По данным из отдела продаж, рассрочка предоставляется только на корпуса, которые будут сдаваться в середине 2020 года. Первоначальный взнос должен быть не меньше 70% от стоимости квартиры, а срок выплаты – через 3 месяца с даты заключения договора. Кстати, на сайте объекта написано, что рассрочка не предоставляется вовсе.

Инфраструктура для детей

Во дворах комплекса запланированы игровые зоны. Пока не понятно, будет ли использовано противоударное покрытие – на рендерах этого не видно, а в отделе продаж информацией по данному вопросу не владеют.

Рендер от застройщика

В одном из помещений обещают открыть муниципальный детский сад на 100 воспитанников, кроме того, планируется возвести двухэтажное здание для детского театра также на 100 мест. Оба объекта построят в 2020 году.

Источник

ЖК «Территория»

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Фотографии 1/18
• Аэросъемка
• Панорама 3D

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	12-19
Квартир	2479
Паркинг	Подземный: 52 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Лидер Групп
Аккредитация	Ак Барс Банк «Санкт-Петербург» Промсвязьбанк Транскапиталбанк
Обновлено	28 Июля 2021

Жилой комплекс «Территория» реализуется компанией «Лидер Групп» в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Под застройку отведен участок площадью 4,6 га, ограниченный Петровским проспектом, улицами Екатерининской и Шувалова.

Строительство кирпично-монолитных 12-19-этажных зданий ведется в три очереди. В состав первой войдут два корпуса, рассчитанных в общей сложности на 642 квартиры. ЖК «Территории 2 » включает 1129 квартир, расположенных в трех домах и детское дошкольное учреждение на 100 мест. В третьей очереди одно здание на 708 квартир и 2-этажный детский театр. Продажи в новостройке стартовали 23 ноября 2015 года.

Жилой и нежилой фонд

Квартирография «Территории» представлена как классическими одно- и двухкомнатными квартирами, так и жильем евро-формата с объединенной кухней-гостиной. Площади варьируются от 23 до 57 кв. м.

Площадь первого этажа будет разделена между кладовыми (предусмотрены в домах второй очереди), коммерческими помещениями и местами общего пользования. В холлах размещены колясочные. Для парковки машин предусмотрен подземный паркинг.

Из объектов социальной инфраструктуры в новостройке появятся:

• детский сад на 100 мест с индивидуальными групповыми площадками, оборудованными теневыми навесами, и общей спортивной зоной (в составе 2 очереди);
• двухэтажный детский театр площадью 1424 кв. м, рассчитанный на 100 посетителей (в 3-й очереди).

Благоустройство двора включает озеленение, размещение детских игровых и физкультурно-оздоровительных зон, открытых парковочных мест. Проезжая часть асфальтируется, а пешеходные дорожки будут вымощены плиткой.

Расположение

ЖК «Территория» расположен на участке, принадлежавшем ранее сельскохозяйственному предприятию «Ручьи». Инфраструктура микрорайона находится на стадии развития. В соседних комплексах возводятся детсады, школы, физкультурно-оздоровительные центры с бассейнами и многое прочее.

В 10 минутах пешком, у станции метро «Девяткино», работают кафе, магазины, Сбербанк, торговые центры «Полушка» и «На Боровой». В 4,5 км, на пересечении КАД и проспекта Культуры, расположен ТРК «Северный Молл».

Добраться до КАД на автомобиле можно по проектируемому переулку или Шоссейной улице. Неподалеку проходит Токсовское шоссе, обеспечивающие выезд за город, в том числе в направлении популярных горнолыжных курортов «Кавголово» и «Охта-Парк». В пешей доступности ж/д вокзал.

ЖК «Территория» расположен в районе, который сейчас активно застраивается и выглядит пока не слишком приятно. Развитие социальной инфраструктуры отстает от темпов жилищного строительства, но перспективы у Девяткино неплохие.

Квартиры, как и в большинстве комплексов класса «эконом», имеют небольшую площадь – до 57 кв. м. Из преимуществ следует отметить наличие подземного паркинга и развитие собственной инфраструктуры.

• Экология
• Транспортная доступность
• Инфраструктура
• Цена/качество

ЖК «Территория» на карте

Отделка

Чистовая

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Черновая

• 

Правовые документы

Соседние новостройки

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Всеволожский район (м. Девяткино)

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК «Территория» (91)

Пошел 5 год . что я думаю о застройщике- догадайтесь с 1 раза. =единая Россия= всё понятно.

Строят с эстонской скоростью, но строят. Сомнений, что когда-нибудь закончат, нет. Логика действий в случае с лидером одна: если есть где жить — покупай, если негде — лучше накопить побольше денег и взять у другого застройщика. Или купить сильно подальше от метро.

18 человек на всю стройку вместе с охраной.вот и думайте ,когда&

Источник