ЖК «Триумф Парк»
от 163 200 a за м²
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Этажность | 8-24 |
| Квартир | 6347 |
| Паркинг | Подземный: 1693 м/м |
| Отделка: | Чистовая Предчистовая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Петра-8 |
| Аккредитация | Альфа Банк Банк «Санкт-Петербург» ВТБ еще 3 банка↓ Газпромбанк Промсвязьбанк Сбербанк |
| Обновлено | 21 Июля 2021 |
ЖК «Триумф Парк» в Московском районе — это 8-18-24-этажные дома, спроектированы с учетом инсоляции помещений и внутреннего двора. Застройщик «Триумф Парка» планирует сдать проект в несколько очередей.
Характеристика объекта
Жилой комплекс «Триумф Парк» возводится по кирпично-монолитной технологии, с обустройством навесных вентилируемых фасадов и наружным слоем керамогранита. Все использованные материалы для строительства с пониженной теплопроводностью. Предполагаются квартиры с чистовой отделкой и «под чистовую».
Планировки от студий до пятикомнатных. В каждой предусмотрены балконы и лоджии с витражным остеклением. В чистовую отделку входит:
- укладка ламината с установкой пластикового плинтуса в комнатах;
- оклейка стен обоями под окраску;
- облицовка стен и пола санузлов керамической плиткой;
- потолки с водоэмульсионной краской;
- межкомнатные МДФ двери;
- входная металлическая дверь.
Установят инженерию с экономным расходом воды и электроэнергии — однорычажные смесители на кранах, энергосберегающие лампочки, двухтарифные счетчики электроэнергии, многоступенчатые фильтры водоочистки.
Квартиры без отделки застройщик ЖК «Триумф Парк» будет сдавать со стяжкой на полу и оштукатуренными стенами без шпаклевки, в санузлах обустроят гидроизоляцию, установят входные двери и хромированный полотенцесушитель.
Жилой комплекс «Триумф Парк» обеспечен автоматической системой предотвращения утечек воды из централизованной системы водоснабжения, приточно-вытяжной механической и природной вентиляцией. В каждом подъезде будут финские энергосберегающие лифты KONE EcoDom 3000 с пониженным уровнем шума. Для управления инженерными системами предусмотрен диспетчерский пункт, а для обеспечения безопасности жильцов — центр охраны. В планы застройщика входит подземный паркинг на 300 машиномест. В него можно будет спуститься лифтом или по лестнице, а само помещение оснастят системами пожарной охраны — дымоулавливания и пожаротушения.
Инфраструктура
Расположилась новостройка на пересечении Пулковского шоссе и проспекта Дунайский. Благодаря этому поблизости большое количество различных учреждений:
- Зоны отдыха — 40 скверов, 9 садов, парки Победы, Авиаторов и Городов-героев.
- Учебные учреждения — 73 детских сада, 38 общеобразовательных школ, 2 гимназии, 2 музыкальные и 1 художественная школа,16 СПТУ и 2 ВУЗа.
- Медицинские учреждения — 4 больницы, 20 поликлиник.
- Развлечения — детский театр «Сказка», ночные клубы, бассейны, фонтаны и пр.
- Спорткомплексы и стадионы.
- Торговые точки — 13 гипермаркетов и ТРЦ, среди которых «Лето», «Пулково-3», «Максидом», универмаг «Московский», ТРК «Питер», «Радуга» и пр.
Во дворах установят датчики движения, которые будут автоматически включать освещение улиц. Такая система поможет значительно сэкономить средства жильцов выделяемые на коммунальные платежи. Внутренние дворы озеленят с применением элементов дизайнерского ландшафта и обустроят детские игровые площадки. Территория ограждена и охраняема — на въезде будет шлагбаум.
Жилой комплекс «Триумф Парк» обеспечен хорошей транспортной доступностью:
- ст. метро «Звездная» в 2 км;
- аэропорт «Пулково»;
- близко проходят крупные магистрали — Киевское и Пулковское шоссе, Московский проспект.
- КАД в 3 км.
- в районе много автобусных и троллейбусных остановок, курсируют трамваи.
Источник
ЖК «Триумф Парк»: первый эко-комплекс в Петербурге и России
ЖК «Триумф Парк» от строительной компании MirLand Development возводится в Московском районе Петербурга на Средней Рогатке. Чем хорош проект? И в чем его недостатки? Тайный покупатель тщательно проверил масштабный комплекс и подготовил свежий отчет специально для SPbHomes.ru.
Транспортная доступность
Пешеходам
ЖК «Триумф Парк» от застройщика MirLand Development возводится в довольно удачной для пешеходов локации: в 22 мин ходьбы станция метро «Звездная» (от корпусов 1-ой, 2-ой и 3-ей очередей), на Пулковском шоссе и Дунайском проспекте остановки общественного транспорта. От новых очередей расстояние до «Звездной» больше, жильцам удобнее будет ездить на автобусах или маршрутках до станции «Московская» — 17 мин в пути.
Автомобилистам
Владельцы авто также оценят расположение комплекса: в центр Петербурга можно добраться за полчаса без учета пробок, в аэропорт «Пулково» дорога займет от 17 мин. Плюсом станет удобный выезд на КАД с Пулковского шоссе в 9 мин езды; ЗСД чуть дальше – 11 мин на машине.
В утренние и вечерние часы в пробках простаивают Дунайский и Московский проспекты.
Перспективы развития района
К середине 2020 года власти должны пробить проезды от Среднерогатской улицы к Пулковскому шоссе между домами 4-ой и 5-ой очередей ЖК. Кроме того, в проекте расширить существующую дорогу до 4-х полос. Транспортная доступность района улучшилась после открытия в апреле 2017 года развязки Дунайского проспекта и Пулковского шоссе.
В 2018 году был одобрен проект улицы Федора Котанова, идущей параллельно Московскому шоссе. Кроме того, еще обсуждаются проекты трех улиц и двух переулков в локации.
Дорожно-уличная сеть окончательно в локации застройки еще не сложилась, жителям не хватает выездов на крупные магистрали.
Инфраструктура
Общая информация
Масштабный ЖК «Триумф Парк» от MirLand Development включает в себя:
- 6 очередей с корпусами от 7 до 24 этажей;
- Клубный дом Green Tower;
- Подземные паркинги;
- Коммерческие помещения на первых этажах;
- Благоустроенные внутренние дворы;
- Социальные объекты.
На июль 2019 года построено и введено в эксплуатацию уже 4 очереди. Согласно обновленной проектной декларации, сроки сдачи 5-ого этапа – III квартал 2020 (1 часть) и I квартал 2021 (2 часть). 6-ая очередь будет готова ко II кварталу 2021-ого года.
Однако, как пояснил менеджер отдела продаж ЖК «Триумф Парк» нашему Тайному покупателю, застройщик планирует завершить 5-ую очередь к концу 2019 года. Кроме того, в перспективе на месте открытых автостоянок со стороны Среднерогатской улицы может появиться еще несколько корпусов.
Архитектура и концепция
Первые 3 очереди комплекса сильно отличаются внешне от последующих: если в начале реализации проекта цветовое решение навесных вентилируемых фасадов было в более спокойной бежево-коричневой гамме, то более поздние этапы оформлены уже в светлых тонах с яркими вставками. Все дома преимущественно П-образной формы, дворы обособлены от проезжей части. «Триумф Парк» имеет высокий класс энергоэффективности.
Внутренняя инфраструктура
Территория
На территории ведется видеонаблюдение, но она не закрыта от посторонних. Полностью огородят только двор в 6-ой очереди, которая уже будет относиться к бизнес-классу.
Внутри оборудованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых. Также застройщик тщательно подходит к вопросу озеленения.
Социальные объекты
В конце 2018 года компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада на 300 мест с бассейном в составе. На первых этажах открыты частные садики и студии.
Коммерческие помещения
Проектом предусмотрены коммерческие помещения торгового и сервисного назначения. Уже сейчас в ЖК открыто несколько продуктовых магазинов и кафе.
Парковка
Всего, согласно документам, в комплексе предусмотрено 1460 машиномест в подземных паркингах. При том, что девелопер собирается построить 9000 квартир, этого количества будет явно недостаточно для потребностей такого ЖК. В Green Tower предусмотрено всего 44 машиноместа. Немного выравнивают ситуацию платные парковки у 3-ей и 4-ой очереди, однако они временные. Лучше дела будут обстоять в 6-ой очереди – там запроектировано 451 машиноместо.
Во дворах оборудованы велопарковки.
Окружающая инфраструктура
Социальные объекты
С точки зрения социальной инфраструктуры локация только начинает складываться: в пешей доступности есть детские сады, но в школу детей придется возить за Дунайский проспект. Основная масса образовательных учреждений находится у станций метро и в старой застройке. Ближайшие поликлиники на улицах Олеко Дундича и Ленсовета.
Перед 3-ей и 4-ой очередями со стороны Пулковского шоссе запроектированы 2 школы, однако землю под них застройщик передал городу. Ориентировочные сроки реализации неизвестны – строительство одной из школ будет занесено в Адресную программу только в 2020 году. На территории ЖК «Пулковский посад» планируется построить начальную школу – передача документов на экспертизу состоится в 3-ем квартале 2019 года.
Магазины и коммерческий сервис
Для тех, кому важно разнообразие и доступность супермаркетов «Триумф Парк» станет отличным вариантом: часть коммерческих помещений уже занята небольшими магазинами, а на Пулковском шоссе работают крупные торговые центры и гипермаркеты. У метро «Звездная» открыт ТЦ «Континент» с кинотеатром и ресторанами. Кроме того, поблизости есть автосалоны, салоны красоты, аптеки, ветеринарные клиники, банкоматы и бизнес-центры.
Природа и места для отдыха
По отзывам покупателей, преимущество «Триумф Парка» в пешей доступности большого Пулковского парка (18 мин ходьбы) и нескольких зеленых скверов. В апреле 2019 года стало известно, что на благоустройство Пулковского парка власти потратят 200 млн рублей. Его реконструкция завершится в 2020 году.
Жильцы смогут быстро добраться до исторических парков Пушкина и Павловска как на машине, так и на общественном транспорте.
Промышленные объекты
Строительство ведется рядом с бывшими промышленными территориями мясокомбината «Самсон», однако никаких вредных последствий для жильцов этот факт не несет. Больше настораживает слишком близкое расположение к оживленному КАДу и ж/д дороге.
Источник
ЖК «Триумф Парк»
Предложение действительно с 01.07.2021 до 31.08.2021. Кредит предоставляет АО «Альфа-Банк» (ген. лиц. №1326 от 16.01.2015). При заключении договора участия в долевом строительстве в отношении квартиры-студии общей площадью 22,59 м2 стоимостью 5 280 413 руб. в ЖК «Триумф Парк» по программе «Строящееся жилье» процентная ставка в рублях на весь период кредитования — 8,79% годовых с оформлением договора страхования. Первый взнос 800 000 руб. Срок кредита 362 месяца. Сумма кредита 4 480 413 руб. Ежемесячный платеж 35 376 руб. Погашение кредита – аннуитетными платежами. Досрочное погашение без ограничений по сумме, в любой день. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга: 0,06% годовых от суммы просроченной задолженности по Кредиту за каждый день просрочки. Подробнее о кредите на сайте www.alfabank.ru . Возможны дополнительные расходы: аренда сейфовой ячейки/безналичная форма расчета/аккредитив; гос. регистрация договора участия в долевом строительстве, закладной; услуги нотариуса; страхование. Количество квартир ограничено. ЖК «Триумф Парк»: СПб, Пулковское ш., уч. 4 (южнее дома 30, литера Ж по Пулковскому шоссе), кадастровый номер ЗУ 78:14:0007691:171. Застройщик ООО «Петра 8». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф). Подробности предложения по телефону +7 (812) 33-55555.
«Триумф Парк» – уже хорошо известный на рынке проект в популярном Московском районе, всего в 15 минутах ходьбы от метро «Звездная». Это первый в России жилой эко-комплекс, который возводится по стандартам зеленого строительства и создан для активной и благополучной жизни в стиле «эко». Первые очереди проекта уже успешно сданы и заселены.
Местоположение
«Триумф Парк» находится на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе, в тихом квартале, полностью защищенном от шума и посторонних. В шаговой доступности метро и остановки общественного транспорта. Всего в 5 минутах ходьбы – Пулковский парк, идеальный для утренней пробежки и отдыха, школы и детские сады, магазины, аптеки – все, что необходимо каждый день. В шаговой доступности «О’КЕЙ», PRISMA, ТРК «Континент», не более 5 минут езды до ТРК «Лето», OBI и гипермаркета «Лента». Удобные выезды на КАД и Московский проспект, позволяют легко и быстро добираться как в центр города, так и в аэропорт и исторические пригороды.
О комплексе
«Триумф Парк» – комплекс с оригинальной ступенчатой архитектурой и единым цветовым решением фасадов. Разная этажность секций позволяет сделать дворы максимально светлыми, а светлые фасады подчеркивают эко-стиль проекта. Тщательно продумано благоустройство придомовой территории. Здесь свободно, уютно и главное – безопасно. Высажено более 10 тысяч растений, в том числе взрослые деревья, кустарники, газоны, яркие клумбы со множеством цветов. Движение машин во дворах исключено – для них предусмотрен подземный паркинг и автостоянки. Для детей предусмотрены красочные площадки в европейском стиле с безопасным покрытием. Для прогулок и отдыха – скамейки, мощеные аллеи, качественные спортивные площадки с тренажерами. Предусмотрены отдельные площадки для выгула собак, стоянки для велосипедов и велодорожки.
Эко-технологии
Стандарты зеленого строительства делают ЖК «Триумф Парк» уникальным проектом в Санкт-Петербурге. Он отмечен сертификатами экологичности BREEAM и GREEN ZOOM. Сберегающие технологии применены во всем доме и в каждой квартире: энергосберегающие лампы, системы наружного и внутреннего освещения с датчиками движения, эргономичные лифты, установлена сантехника с экономным расходом, действует система контроля аварий и утечек. Все высокотехнологичные решения позволяют жильцам существенно экономить на коммунальных платежах: свет – до 25%, вода – до 40%, тепло – до 22%. Строительство ведется с применением экологически безопасных материалов под контролем эколога.
Квартиры
Квартиры в жилом комплексе «Триумф Парк» отличаются просторными и продуманными для жизни планировками. В каждой есть специальная ниша для встроенного шкафа или гардеробная, в больших квартирах выполнено зонирование на парадную и приватную зоны и другие решения. Есть квартиры с отличными видовыми характеристиками на панораму города, а также с просторными открытыми террасами. Квартиры сдаются с качественной предчистовой или готовой отделкой по одному из авторских дизайн-проектов – «Ваниль», «Шоколад» и «Какао».
Застройщик ООО «ПЕТРА-8». С проектными декларациями можно ознакомиться в офисе продаж по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр.,д.212
Источник
