Ташкентская планировка высота потолков

Квартиру какой планировки выбрать?

Когда у людей возникает идея покупки квартиры, легче всего им определиться с количеством комнат жилья исходя из своих финансовых возможностей. Впоследствии практически у всех новоиспеченных покупателей недвижимости возникает один и тот же вопрос – а какую именно квартиру выбрать, в доме какого типа и какой планировки? Ведь для многих граждан такие понятия, как «монолитка» или «Москва» ни о чем конкретном не говорят. В связи с этим ниже представлены основные виды планировок квартир на современном рынке недвижимости России.

1) Хрущевка – такие квартиры располагаются в 4-5 этажных домах без лифта и мусоропровода, построенных во времена правления Хрущева с целью урбанизации и предоставления семьям жилой площади. Сама реформа была весьма удачной, однако такие дома были предназначены для временного проживания, срок их службы был приблизительно 25 лет. Однако и по настоящее время люди продолжают жить в уже аварийных домах, рискуя своим имуществом и жизнью. В целом «хрущевки» представляют собой малогабаритные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с всегда совмещенным санузлом, маленькой кухней (около 6 кв.м.), проходными комнатами и плохой звукоизоляцией. Такие квартиры являются бюджетным вариантом покупки недвижимости.

2) Ташкентская планировка. «Ташкентки» были спроектированы и построены в 1960-х гг. в Москве, а затем получили широкое распространение по всей России. Такой тип жилья представляет собой высокие 16-ти или 12-ти этажные дома, с одним или двумя подъездами, с мусоропроводом и двумя лифтами (пассажирский и грузовой). В таких домах имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры коридорного типа и с относительно большой кухней – около 8 кв.м.; также присутствует застекленная лоджия (кроме однокомнатных квартир). Данный вид жилья также относится к бюджетному.

3) Старомосковская планировка квартир , которые располагаются в 5 или 9 этажных домах. Такие квартиры отличают проходные комнаты, раздельный санузел, небольшая кухня (около 8 кв.м.). На рынке недвижимости квартиры с такой планировкой также относятся к эконом – классу жилья.

4) Московская планировка является одной из самых востребованных среди покупателей недвижимости. Квартиры (одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные) с такой планировкой отличаются изолированными комнатами, раздельным санузлом (кроме однокомнатных), небольшой кухней до 9 кв.м., а также обязательным наличием балкона или лоджии; находятся такие квартиры в домах с мусоропроводом и лифтом. Квартиры московской планировкой являются одними из самых распространенных и спрос на них всегда велик; на рынке недвижимости такая жилая площадь относится к усредненному варианту.

5) Сталинская планировка – такие квартиры располагаются в невысотных домах, в которых отсутствует мусоропровод и лифт. Сами квартиры отличаются большими комнатами и коридорами, просторной кухней и санузлом; потолки в таких помещениях высотой 3,5 м. Такая планировка ценится среди населения больше, чем даже московская, поэтому и цены на «сталинки» значительно выше.

6) Ленинградская планировка квартир является одной из самых удачно спроектированных. Располагаются такие квартиры в высотных домах до 16 этажей, с мусоропроводом и двумя лифтами (пассажирский и грузовой); в самих квартирах все комнаты изолированы, санузел раздельный, а вот кухня достаточно большая по сравнению с другими планировками – 11 кв.м. Именно поэтому такие квартиры являются очень привлекательными для покупателей, но и достаточно дорогими.

7) Существует такое понятие как Улучшенная планировка – это квартиры в домах из красного кирпича, отличающиеся большими коридорами, изолированными комнатами, раздельным санузлом и наличием большой кухни и лоджии. Такие квартиры принято считать дорогими.

Макаровские планировки – ещё один вид дорогостоящего жилья. Это высокие (9-10 этажей) панельные дома с лифтом и мусоропроводом, построенные значительно недавно. Квартиры в таких домах отличаются высокими потолками (2,7 м) и большими просторными комнатами.

9) Монолитная планировка – такие квартиры располагаются в домах, возведенных по технологиям монолитного строительства. Обладая преимуществами монолитных новостроек, такие квартиры пользуются высоким спросом, а потому относятся к дорогому классу жилья.

10) Элитная планировка , или квартиры со свободной планировкой, а также квартиры-студии. Иными словами, это большая и просторная площадь, свободная для творчества и дизайнерских находок, позволяющая менять интерьер помещения без особых затрат времени и сил. Такой тип жилья является дорогостоящим, но тем не менее пользуется спросом.

Таким образом, при выборе типа планировки квартиры покупателям следует для себя определить следующие моменты:

• Во-первых, позволяет ли финансовая возможность рассматривать современные варианты планировок жилья, или стоит остановить свой выбор на бюджетных вариантах.
• Во-вторых, необходимо четко знать, какие благоустройства дома важны для проживания (наличие лифта, мусоропровода, лоджий в квартире или совмещенного санузла). Важно уже на этапе подготовки к покупке квартиры понимать, какие трудности может в себе нести тот или иной тип постройки жилья.
• В-третьих, потребность в больших и просторных квадратных метрах – кому-то достаточно и небольшого собственного угла, а кто-то и на 100 кв.м. уживется с трудом.

Поэтому при покупке жилья стоит помнить, что за небольшие деньги можно приобрести большую новую квартиру в новостройке, например, в АСК

Источник

Стандартная высота потолков в квартире: какой она бывает и как ее изменить

Все о высоте потолка в квартирах

Массовая застройка середины прошлого века, к сожалению, не отличается качественными планировками. Например, высота потолков в хрущевках — в среднем 2,4 метра, тогда как сегодня уже строят дома с показателями от 2,7, Это весьма важная деталь, которая играет роль в виде всего вашего жилища.

Стандартная высота потолков в типовых квартирах

Новостройки

Высота потолков в новостройках регулируется специальными правилами. Согласно им, минимальные вертикальные габариты должны составлять 250 сантиметров. Поэтому в новостройках вы не найдете квартир ниже.

Если обратиться к сайтам по поиску недвижимости, то можно обнаружить большое количество жилых помещений с расстоянием от пола до перекрытия превышающим 4 метра. Но такие квартиры чаще относятся к классу «люкс» и стоят баснословных денег. Поэтому можно смело сказать, что предельная высота никак не обозначена, но согласно практике вертикальная длина стен в новых домах составляет от 2,5 до 3,2 метров.

Панельные дома

К панельным домам можно отнести не только современные постройки, но и здания, возведенные при Брежневе или Хрущеве. Все их знают по соответствующим названиям — брежневки и хрущевки. К виду панельных также относят стандартные девятиэтажные строения, дома 606 и более современные здания 137 серии. Предлагаем рассмотреть каждый отдельно.

Хрущевки

Стандартная высота в хрущевках составляет 2,5 метра. Такие габариты не случайны. Дело в том, что в то время на строительных материалах сильно экономили и строили дома очень быстро. Поэтому квартиры в них такие тесные и маленькие. Однако, в этом есть и плюсы. Например, в качестве перекрытия в этих зданиях использовали железобетонные плиты, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и долговечность постройки. Кроме этого, на обогрев в хрущевках уходит меньше времени и средств, поскольку по элементарным законам физики маленькое пространство прогреть быстрее, нежели большое.

Брежневки

Эти строения также называют улучшенной версией хрущевок. В них площадь стала немного больше и изменилось расположение на лестничной клетке. Если говорить о вертикальной длине стен в квартирах, то их увеличили лишь на 5 сантиметров.

Сталинки

Высота потолков в сталинских домах может быть 3 или 3,5 метра. Это, наверно, единственные квартиры с такими параметрами. Помимо этого, там просторные квартиры и коридоры, однако в них деревянные перекрытия, которые порой сильно усложняют ремонт.

Стандартные девятиэтажки

На рынке недвижимости они пользуются наибольшим спросом. В них большой выбор планировок с разными площадями, поэтому будущие жильцы обязательно найдут квартиру, удовлетворяющую все их запросы. Несмотря на разнообразие проектов, у них определенная высота стен. А именно — 2,64 метра.

В домах серии 606, с которых начинается история советской панели, вертикальные габариты составляют 2,7 метра. 137 серия отличается свой просторностью. В них большие не только кухни и ванные комнаты, но и высота — 2,8 метра.

Частные постройки

Здесь открывается широкий простор для проявления фантазии. Вы можете построить невысокий загородный домик или возвести десятиметровый замок. В этом случае вы вправе отталкиваться от собственных потребностей, вкусов и задуманного дизайна.

Так, чтобы создать уютную и приятную атмосферу оптимальной будет высота в 320 сантиметров. Советуем еще на стадии проектирования жилья подумать над отделкой перекрытий, поскольку натяжные или гипсокартонные конструкции могут «съесть» около 30 сантиметров пространства.

Кроме того, учитывайте одну тонкость: чем выше помещение, тем больше ресурсов будет затрачено на его прогрев. Если вы планируете возвести дом в регионе с теплым климатом, то для вас этот нюанс будет неактуален.

Нормы и правила для разных комнат

Если говорить о нормах, предусмотренных в отдельных помещениях, то можно разделить их на несколько категорий.

Для жилых комнат и кухни

Длина вертикальных стен должна быть не меньше роста самого высокого члена семьи плюс один метр. В верхних слоях воздуха всегда содержится много бактерий и пыли, поэтому такие параметры обеспечат не только удобство, но и хорошее самочувствие.

В холле и прихожей

При наличии антресолей оптимальным считается расстояние от пола до конструкции более 210 сантиметров.

Частный дом с мансардой

Минимальное расстояние до перекрытия в частном жилом доме с мансардой может быть не меньше 140 сантиметров. Стоит отметить, что это применимо только для помещения под крышей, где стены состыковываются с перекрытиями.

В нежилых помещениях

Например, таких как баня или гараж большое расстояние от пола попросту не имеет смысла.

Как скорректировать комнату, если потолок низкий

Параметры помещения должны быть такими, чтобы в нем было приятно находиться. К примеру, в высокой и узкой комнате человек может чувствовать себя неуютно, поскольку у него будет складываться впечатление, что он находится в колодце. Есть несколько важных параметров, которые помогли бы этот комфорт обеспечить.

Визуальные приемы

Есть много способов его поднять с помощью подходящих материалов, цветов и дизайнерских приемов.

Зеркальные поверхности

Ничто не поможет зрительно увеличить пространство так, как это сделает зеркало. Однако не советуем увлекаться и выкладывать зеркалами все поверхности, это попросту сделает пространство неуютным. Попробуйте скомбинировать потолочную плитку с зеркальными или с хорошо отражающими глянцевыми вставками.

Здесь руководствуйтесь правилом, чтобы потолочная поверхность была светлее стен. Для небольших помещений хорошо подойдут светлые пастельные оттенки, которые не только освежают вид помещений, но и визуально расширяют его.

Еще небольшая хитрость: продумайте свой интерьер так, чтобы поднимаясь от пола наверх цвета плавно осветлялись. Например от темно-серого пола идет переход вверх к холодному белому.

Тут нужно постараться найти покрытие для стен с вертикальным рисунком. Это могут быть полосы, цветочные узоры или нарисованные веточки. Отдавайте предпочтение светлым тонам обоев с несильным блеском.

Попробуйте поэкспериментировать с матовой фактурой на стенах и глянцевой на верхнем перекрытии. При этом цвет поверхностей должен быть одинаковым. Стоит отметить, если у вас высота потолков в квартире всего 250 сантиметров, то рекомендуем забыть о декоративных бордюрах и плинтусах. Они имеют свойство разграничивать пространство, тем самым укорачивая его.

Предметы интерьера

Обратить внимание стоит и на мебель, ведь правильно расставленные аксессуары точно так же, как и материалы, влияют на визуальное восприятие помещения. Поставьте высокие стеллажи и шкафы. Это станет весомым акцентом, который вытянет комнату. Также выберите диваны и кресла с низкими спинками.

Мелочи тоже имеют значение. Расставьте на полках тонкие вазы, небольшие деревца, складки на шторах — все это вытягивает вертикаль комнаты и помогает поднять даже низкий потолок.

Мелочи тоже имеют значение. Расставьте на полках тонкие вазы, небольшие деревца, складки на шторах — все это вытягивает вертикаль комнаты и помогает поднять даже низкий потолок.

Советы для создания приятной атмосферы

Микроклимат

Влажность и температура должны быть удобными и приятными.

Освещение

Света в помещении должно быть много, будь то естественное или искусственное освещение. Лучше пусть будет много световых элементов, которые можно выключить и включить при необходимости.

Вентиляция

Поступление свежего воздуха весьма важный элемент, влияющий на комфортность пребывания в квартире.

Как скорректировать комнату, если потолок высокий

На удивление, и такое иногда необходимо. Например, в маленьких комнатах высокие стены создают ощущение колодца. И этого хочется избежать. Советуем несколько рабочих способов.

Многоуровневость

С помощью различных выступов, ступенек, выпуклых деталей и вставок можно придать помещению не только интересный и оригинальный вид, но и немного снизить пространство.

Натяжная конструкция

Такой метод не рекомендуется для квартир, где вертикальная длина стен всего 2,5 метра. Причина проста: конструкция делается с отступом от перекрытия на расстоянии 5-20 сантиметров, поскольку внутри нее находятся коммуникации и звукоизоляция. Зато для высоких потолков и маленьких комнат — хорошее решение.

Конструкции из гипсокартона

Для этого вида также нужен отступ от основного перекрытия, а значит, она снижает высоту. Для начала определяют степень искривления поверхности бетонных плит. Сверху по периметру комнаты делают выступ, а под него кладут светодиодную подсветку. Обратите на нее особое внимание, поскольку в дальнейшем будет важно, какой размер у светильников и объём проводки. Необходимо обеспечить достаточное пространство для удобной установки и последующей эксплуатации. Еще одним аспектом будет сама форма. Из гипсокартона можно придать верхнему перекрытию массу интересных форм. Поэтому спроектируйте количество уровней заранее.

Однако с этим способом нужно быть аккуратным, чтобы не сделать еще хуже —конструкция может отнять от 15 до 20 сантиметров.

Или же как еще один интересный вариант — сделать в середине, где короба конструкции нет, глянцевую или зеркальную вставку. Таким образом, на контрасте с выступом этот элемент будет казаться выше, а за счет отражения света пространство визуально увеличится.

Источник