ЖКХ в России
Обвалилась бетонная связка со штукатуркой толщиной 4см площадью 2,5-3кв.м до бетонных балок , цемент в швах между перекрытиями отсутствует. Остальная связка в комнате тоже в подвешенном состоянии. На балках желтые следы от подтеков. Уже лет 8 мы обращаемся, чтоб сделали водосточные трубы, на 4 этаже из-за потоков воды разрушен кирпичный карниз. Я живу на втором этаже, вода с крыш бежит по стеклу окон 2 и 3 этажей. Но на момент обрушения потолка в квартире эти пятна оказались сухими. Мастер сказала, что это к текущему ремонту не относится и весь ремонт я должна делась за свой счет. В акте написала, что разрушение от старости. Так ли это?
Здравствуйте, Светлана Вениаминовна!
Срочно вызывайте (по телефону, обычным письмом, письмом ПО ЭЛ.ПОЧТЕ) представителя-специалиста Гос.жилищной инспекции города (области) и требуйте составления соответствующего акта-заключения о факте и причинах разрушения потолка, а при необходимости – выдачи предписания УК восстановить перекрытие. Постарайтесь добиться, чтобы в акте было указано «…ПОВРЕЖДЕНИЕ (ДЕФЕКТЫ) ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ»
У Вас есть неплохие шансы доказать, что ремонт обвалившейся части перекрытия относится к текущему ремонту общедомового имущества, за который Вы ежемесячно платите немалые денежки по статье «содержание и текущий ремонт жилища». Основания для этого:
«ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)
…II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
…Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
…Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
… 2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех — пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
Приложение N 7 (рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
…3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.»
Кроме этого, есть такой документ: «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» МДК 2-04.2004 (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.), в котором говорится:
« … Приведены структура, состав работ и услуг, требования к организации содержания и ремонта жилищного фонда, учитывающие современное состояние жилищной сферы, необходимость … наиболее полного удовлетворения прав и запросов потребителей жилищных услуг.
Предназначено для работников органов местного самоуправления, организаций, в собственности, хозяйственном или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, а также организаций различных организационно-правовых форм, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда всех форм собственности….».
В нем есть приложение 2:
«ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (текущий ремонт)
…3. Перекрытия:
…заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;»
Светлана Вениаминовна! Если Вам придется делать ремонт потолка за свой счет, не дожидаясь, когда это сделает УК, заключайте с фирмой, которая это будет делать, письменный договор со сметой, деньги платите по счету-квитанции с соответствующими подписями и печатью фирмы – эти бумаги очень даже пригодятся, если дело дойдет до суда с УК о возмещении Ваших расходов.
Удачи Вам!
Источник
Упал потолок
- Упал потолок на ребенка 2 мес. что делать дому 2 года.
- Упала люстра с потолка
В муниципальной кварт упал потолок он дер прогнил и упал мы убрали деревня пригород ненесущую и нам отказались ремонтировать потолок что нам делать.
Упал потолок на ребенка 2 мес. что делать дому 2 года.
В туалете упал потолок (деревянный покрыт штукатуркой) из-за того, что летом пробегала крыша. Перекрытие сгнили и потолок упал. Позвонили в управл. Компанию, сказали завтра с утра придут плотники посмотрят. Квартира приватизирована. После падения повреждены машинка, раковина, пластиковые панели на стенах. Что делать? Как подготовиться к разговору с управл. Компанией?
Я живу по ул.Стоялой д.4,кв.6 (коммуналка) Наш дом не признан нежилым. На данный момент производится ремонт крыши. И в связи с этим ремонтом крыши у меня в коридоре упал потолок. Три года назад так же упал потолок на кухне. Мне просто нужно знать — что делать дальше и как добиться либо ремонта, либо переселения. Спасибо.
В муниципальной квартире упал потолок он деревянный и прогнил мы убрали ненесущую перегородку так как он продолжал падать и нам отказались ремонтировать потолок. Ранние потолок падал в соседних кв но они приватез и делали за свой счет дом аварийный его то признают то капремонт требую что нам делать.
Нам нужны деньги на постройку дома у нас дом в аварийном состоянии потолок упал счётчик весь сломался лес покупать денег нет так что мне нужны срочно деньги.
Сантехники делали трубы на чердаке, и проломили потолок в комнате с чердака. При этом повредили кровать, ноутбук и стол. А так же упал потолок на девушку и повредил ногу.
Куда нужно обратиться и что нужно для выплаты денежной компенсации? И какие будут выплаты и за что?
Упала штукатурка на потолке, порвался натяжной потолок, последний этаж, над нами только чердак. ДЕЗ отказывает, что делать, кто возместит ущерб?
Купил дом четыре года назад недавно обнаружил что доски на потолке сгнили и упали на натяжной потолок как мне быть.
Подскажите, дом признали аварийным, но в одной квартире уже упал потолок. Процесс износа 90%. Собственникам предлагают маневренное жилье на неопределенный срок, насколько это законно? Расселять всех и предлагать выкупную стоимость нет денег в бюджете.
Здравствуете! Живем в общежитии и у нас упал потолок на кухне. Управляющая компания обещала сделать потолок за свой счет, но за ремонт пола (он давно уже прогнивший, и в скором времени тоже упадет на первый этаж) на кухне и замену АГВ они хотят снять с нас 50 тыс. руб. Законно ли это? и какими статьями я могу апеллировать?
Помогите пожалуйста! Как правильно написать жалобу или претензию и кому? Ситуация такая. Я живу в многоквартирном доме принадлежащем исправительному учреждению по договору социального найма. Каждый месяц за нее плачу учреждению. В подъезде данного дома рушится потолок, в одном месте он обрушился полностью, что теперь в потолке дыра и видно крышу дома. Рядом с дырой скоро потолок вновь обрушится. Хожу и боюсь как бы мне не на голову упал. Что делать, как заставить учреждение отремонтировать потолок?
У пенсионерки обвалился потолок в квартире-летом несколько раз заливало сверху-этаж не последний,-жэк трижды нанимал бригаду строителей-на третий раз течь перестало,-но при запуске отопления-упал потолок-так, что разбило стол, фото безобразия есть, жэк согласен на ремонт, но в квартире сыро, обои отошли, можем ли вообще рассчитывать на предоставление другого жилья? Жилья.
Есть желание построить свой дом. Но администрация не размечает новых участков. Соответственно были найдены ветхие брошенные дома (в окне видно торец потолка, потолок упал), территория заросла. Как получить данный участок в собственность для ИЖС hoffs@bk.ru
Живу на первом этаже в общежитии, комната приватизирована. Сегодня осыпался потолок. Обошёлся легким испугом, но части потолка упали на компьютер. К кому обращаться за возмещением и ремонтом комнаты?
Загорелась квартира отапливалась форсункой, причина возгорания перекалился дымоход, в в месте очага возгорания дымоход не был обработан огнезащитным материалом. В итоге затопили соседей снизу, в нашей квартире упал потолок плюс вся мебель и стены испорчены управляющая компания отказывается что либо возмещать, подскажите куда можно обратиться?
Фирма установила натяжной потолок и люстру (большую, на девять плафонов). Через два месяца люстра упала. Не выдержало крепление к потолку. Все превратилось в кучу хлама и стекол в ковре. Что можно сделать?
Ночью в квартире дома, признанного аварийным, в одной из двух комнат, полностью упал потолок. Обратились в управляющую компанию, администрацию — везде получили отказ в ремонте и переселении в другую квартиру. Предложили переехать в комнату в общежитие. Отказались по понятным причинам. Куда можно ещё обратиться за решением нашей проблемы?
Как получить компенсацию за нанесенный ущерб, залит потолок (упал кусок 1,5 х 1,2 м) на (ремонту не подлежит) и стены, уничтожен телевизор, если со дня происшедшего прошло 16 месяцев! Договор о компенсации с мужем квартиросъемщицы был устным и после их РАЗВОДА, она отказывается от возмещения ущерба!
В новостройке витражное остекление балконов. Всего 25 этажей в доме. Квартира на 20 этаже. От соседей сверху течет на балкон вода. Балкон отделан пластиком потолок и фанерой пол. Пластик весь упал с потолка, фанера разбухает. Установщики рам говорят что это от конденсата от соседей стекает вода. Что делать?
Живу и работаю не по прописке уже 8 лет по съёмных квартирам. Прописана я моя дочь, отец, сестра и племянница в трёх комнатной квартире в глухой деревне где нет работы, детского садика и школы. В квартире уже упал потолок, могу ли я рассчитывать на помощь государства в выдаче мне жилья.
В квартире проживает ветеран труда, на крыше упало два листа шифера и потек потолок, писали в ЖКХ заявления, ответа не последовало, сейчас в квартире провис потолок и часть его полностью обвалилась, ЖКХ сказали что сделают ремонт с приходом весны, а сейчас вообще отказались сказав, что это уже капитальный ремонт и отказываются делать, хотя часть материалов мы предоставляем и долгов по квартире нет. Как нам быть? Куда писать?
Мы живем в небольшом городе, в частном доме на две семьи. Наша часть не приватизирована в ней прописано № человека и малолетний ребенок. Дом развалился — потолок упал на пол. смысл ремонтировать дом нет, а на постройку нового нет средств. Можем ли мы претендовать на жилье от государства? На данный момент живем у друзей.
Мы снимаем квартиру, в один момент когда мы с мужем пришли домой обнаружили, что карниз упал с одной стороны и порвал натяжной потолок, мы аккуратно вытащили его и в потолке осталась маленькая дырочка, в тот момент в квартире был кот и скорее всего он причина данного инцидента, кто должен платить за ремонт потолка.
Приходят платежки за капремонт, но ни кто не подписывал с ними договор!
У нас общий двор и 40 квартир. Двухэтажные здания.
Сейчас течёт крыша и упал потолок.
Хотим сделать ремонт сами, так как капремонт планируется через два года.
Как поступить, какой иск падать чтобы не платить а устранить за свой счёт!
После ливней у нас обвалился потолок, упали обои и вздулся пол. мы вызывали МЧС, приезжали с акимата. Все сфотографировано. Теперь мы хотим сделать реконструкцию дома. У нас дом на 4 хозяев. Омарова 137. нужно ли мне согласие соседей.
У нас в доме есть квартира в ужасном состоянии на 2 этаже внизу живёт семья с малолетними детьми у этих на втором упал потолок на пол то есть на первый этаж может упасть квартира не в собственности могут ли у них забрать квартиру так как они не собираются её ремонтировать ждут когда сделает государство.
Источник
Обвалился потолок в квартире куда обращаться
В квартире в центре города обвалился потолок. Подскажите, что делать и куда обращаться?
В двух этажном доме в квартире на первом этаже обвалился потолок. Что делать, куда обращаться?
Прогнили чердачные перекрытия и в квартире в обвалился потолок. Что нам делать и куда обращаться?
Из-за крупного ремонта (сноса стены) в квартире над нами у нас обвалился потолок куда обращаться в первую очередь и что делать.
Если в собственной квартире обвалился потолок, точнее крыша т.к была дыра в потолке долгое время. Куда мне обращаться, администрация дом аварийным не признает. Спасибо!
У соседа в трехквартирном доме (под общей крышей) обвалился потолок и висит на проводах находящимся под напряжением. В квартире хозяин не проживает. Куда обращаться соседям чтобы отключить подачу электроэнергии в квартиру. (ввод отдельный)
Обвалился потолок в квартире, живем на последнем этаже, дому в 2017 года сто лет, жэк сказали, что типа заделают, но когда не известно, как вести себя в такой ситуации и куда обращаться?
У меня в квартире обвалился потолок, жил компания не делает ремонт, кормят завтраками. Я хочу отремонтировать и продать эту квартиру. Понимаю, что скорее всего без суда не обойдется. Подскажите пожалуйста, какие мои действия, куда обращаться и как правильно составить иск в суд. Спасибо.
Соседи наверху делают ремонт. В нашей квартире обваливается потолок. Обвалился в туалете, вынесли камней на 10 кг., сегодня обвалились плиты кг. на 50 с потолка в комнате. По счастливой случайности ни кто не пострадал. Куда нам обращаться?
Администрация города признала наш дом годным к проживанию. На днях у соседей на втором этаже обвалился потолок. Несущая стена в их квартире треснула очень давно глубина трещины была 9 см на данный момент уже больше. Что делать, куда обращаться? Дом 1957 года.
Скажите пожалуйста, у нас квартира в собственности.
Буквально на днях обвалился потолок в коридоре и нас затопило, хлестала вода, так как у соседей сверху там ванная. Самое главное проводка вся затоплена. Электричества нет! Кто должен делать ремонт? Каковы наши действия.
Кого надо вызывать, чтобы зафиксировать повреждения?
Куда обращаться за помощью в ремонте?
Меня зовут Светлана. Сегодня ночь на кухне обвалился потолок. Дом старый и аварийный 1956 г. Квартира не приватизированная. В доме живут: бывший муж с мамой 79 лет, я и сын с невесткой она в положении, внучка 2 года.. Напишите пожалуйста что нам делать и куда обращаться. Он на балансе ни у кого не стоит. По плану должны снести его в 2017-2021 г. Мой email: nikiforova.67@mail.ru
У меня к вам жилищный вопрос. Я живу в г. Ивангород Я Попова Екатерина мне 21 год молодая мама
Хочу понять как мне поступить!? Примерно лет 5 или более назад был ураган. с крыш снесло шифер. очень долго не делали ремонт кровли, постоянно как дождь или сходит снег текла крыша, я живу на последнем этаже, потолки залиты, в комнатах обваливаются потолки, кухня полностью залита, в ванне обвалился потолок. В одной из комнат сделали косметический ремонт, но обои отклеиваются и потолок все равно штукатурка рушится, за столько лет все очень отсырело. Сейчас крышу сделали, шифер положили не жалуюсь ничего не протекает, но ремонт дома так сделать и не могу! У меня маленький ребенок и дышит сыростью и пылью что сыпется с потолка, мне приходится каждый день делать влажную уборку, что везде валяется штукатурка!
Вот вопрос что мне теперь куда обращаться с этой проблемой, несколько раз писала заявление в Управляющую компанию, там мне так и сказали. -делайте что хотите! Квартира не приватизирована! Я хочу чтоб мне сделали мои потолки, просушили стены, если это возможно. ведь это произошло весь обвал и такие потолки по их вине что вовремя рабочие не сделали работу! Посоветуйте какие есть управы на то! заранее спасибо!
Источник
