Капитальный ремонт если натяжные потолки

Как составить последовательный план ремонта в комнате, где предполагается монтаж натяжного потолка?

Чтобы составить план ремонта, сначала надо определиться с будущим дизайном. Если ремонт запланирован по всей квартире, важно подобрать строительные материалы, сантехнику, трубы, электропроводку и элементы для других коммуникаций.

Виды ремонта квартир

1. Незапланированный ремонт. Проводится в случае непредвиденной ситуации (затопление соседями или порыв труб). К такому ремонту может подтолкнуть замена ванны, ведь в таком случае понадобится замена труб, обновление кафельной плитки.
2. Запланированный ремонт. По сложности он разделяется на косметический и капитальный. Первый вариант обходится дешевле и проводится, если водопровод исправен, а сантехника в рабочем состоянии. Второй вариант работ серьезнее и требует от мастеров основательной подготовки.

Капитальный ремонт в комнате

Дизайн интерьера

Перед тем как ремонтировать квартиру, важно определиться с интерьерным решением в каждой отдельной комнате, которую планируется изменить. За рекомендациями можно обратиться к профессиональному дизайнеру, который составит детальные схемы и чертежи для ремонта, определит последовательность выполняемых этапов.

На первой схеме изображают вид комнат сверху, а на остальных – вид каждой стены в отдельности. Чертежи дополняют пошаговой инструкцией, чтобы избежать упущений или неточностей при монтаже.

Составляя эскизы квартиры, планируйте расстановку мебели. Обратите пристальное внимание на те стены, которые свободны от предметов обстановки, и используйте здесь качественный материал для отделки: обои, потолочные плинтусы. Продумайте, где после ремонта расположить люстры или другие осветительные приборы.

Укажите места нахождения розеток, выключателей, бытовой техники, чтобы правильно спроектировать порядок монтажа электропроводки. Решите, где вы расположите декоративные элементы.

Важно! Для разделения помещения на зоны мастера рекомендуют одну стеновую плоскость покрасить в другой цвет, чтобы сделать акцент и зрительно отделить одну часть от другой.

Порядок проведения работ

Сначала выполняется отделка в тех помещениях, которые находятся дальше от входа. Завершают работы в проходной комнате и коридоре, так как через них постоянно вносятся и выносятся строительные материалы и инструменты. Это важно, чтобы уберечь стены, плинтус и не повредить отделку уже выполненной стены или только установленное напольное покрытие.

Чтобы пыль не попадала на мебель и двери, приобретите целлофановую пленку, которая защитит их от случайных повреждений и краски.

Защита предметов от загрязнений

Перечень материалов для ремонта и монтажа

Это важный момент, ведь от их количества и стоимости зависит объем работ и методы их проведения.

Отдельным списком выделите декоративные элементы: полки, зеркала, потолочные плинтусы. Покупки лучше начинать с этих деталей. Если их нет в продаже, всегда можно составить другой дизайнерский план ремонта квартиры.

Перечень инструментов для работы тоже важно составить правильно. Чтобы выбрать все необходимое, лучше обратиться к продавцам-консультантам или профессиональным ремонтникам.

Материалы и инструменты для ремонта

С чего начинать?

Первый этап – самые пыльные работы. Это монтаж в квартире стеклопакета, выполнение откосов, установка приобретенных новых подоконников. Так вы избежите во время ремонта попадания в помещение пыли, особенно во время проведения малярных работ, увеличения влажности, появления сквозняков. После монтажа новых окон их закрывают полиэтиленовой пленкой, чтобы не повредить.

Дальше выполняется разводка электрических точек под розетки или выключатели. На этом этапе не надо еще пока подключать все провода к электрическому щитку.

Если нужно в квартире проводить сварку (замена батарей), выполняйте ее сразу по всем комнатам. Это пыльная работа, иногда требующая разбивки стены для размещения труб.

Перед тем как приступить к этапу ремонта стен, потолков, пола тщательно проверьте их состояние: нет ли пустот, трещин, насколько поверхности соответствуют уровню.

После подготовительного этапа приступают к черновой отделке поверхностей, обрабатывая их в определенной последовательности: потолок, затем стены и пол. Вначале работают с цементными растворами, а потом приступают к смесям из гипса.

Подготовительные работы

Что делать: наклеивать обои или монтировать натяжной потолок?

Чтобы выполнить отделку, важно определиться, какие материалы будут задействованы, и взаимодействуют ли эти работы между собой. Какой-либо из процессов может негативно повлиять на уже готовую отделку. Или же завершенный ремонт одной поверхности в квартире может препятствовать выполнению остальных работ. Поэтому перед началом монтажа натяжных потолков и установки потолочных плинтусов важно выявить влияние одной работы на другую.

Поклейка обоев на стену

Для начала выравнивают поверхности стен с помощью монтажа гипсокартонных листов или шпаклевки. если натяжной потолок уже смонтирован, тогда о выравнивании стен штукатурной смесью не стоит и говорить. Работая с раствором во время ремонта, можно сильно вымазать пленку ПВХ и потолочный плинтус. Поэтому сначала выравнивают стены, а потом приступают к работам с потолком. Да и гипсокартоном их не выровнять, если потолок уже на месте.

Выравнивание стены

Для крепления багета и плинтуса требуется ровная стена. Но как тогда клеить обои? Для этого надо поверхность прогрунтовать, это поможет усилить адгезию, и обои не отпадут. Грунтовка проводится вплотную с потолком, а его вымазывать нельзя, в этом случае придется использовать малярный скотч.

Когда же клеить обои, до монтажа натяжного полотна или после? Это напрямую зависит от структуры обоев. У некоторых видов полотна не намазывают клеем, а крепят сухими, клей наносят на стены, а это означает контакт состава с натяжными потолками. Здесь снова на выручку придет малярный скотч. Остатки обоев возле потолка и пола срезают канцелярским ножом, заканчивают работу креплением декоративного плинтуса.

Поклейка обоев на стену

Монтаж натяжных потолков

Производится он после завершения работ со стенами. У потолка есть точки пересечения с поверхностью стен – это установка крепежного плинтуса и разогрев полотна. Чтобы решить: какую работу сначала выполнить: потолок, а потом обои, или наоборот, надо рассмотреть все точки соприкосновения.

В металлическом или пластиковом плинтусе просверливают специальные отверстия. Но это на отделку не влияет, так как этот участок перекроется декоративным плинтусом. В этом случае начинать следует этап работы с обоями.

Разогревая пленку газовой пушкой, можно испортить отделку, в том числе обои, которые находятся на стенах. Но их можно повредить и во время перестановки мебели. В этом случае много зависит от профессионализма мастера. Даже тонкие обои, от воздействия данной температуры не деформируются, если не наводить пушку целенаправленно на стену.

Перед принятием решения и началом выполнения работы важно взвесить все за и против. Во многих случаях первыми используются обои, а потом устанавливается натяжной потолок.

Установка натяжного потолка

Чтобы рассмотреть все аргументы и принять взвешенное решение, посмотрите видео:

Источник

Когда устанавливать натяжные потолки: до или после черновых и финишных работ?

Если вы затеяли капитальный ремонт дома, квартиры или офиса, вы должны быть хорошо знакомы с тем, какие работы выполняются в первую, а какие – в последнюю очередь. Последовательность в данном деле является достаточно важной , ведь от этого во многом зависит качество ремонта и его красота. Очень многих заказчиков интересует вопрос, когда лучше делать монтаж натяжных потолков. В сети часто можно встретить информацию о том, что монтаж таких конструкций возможен на любом этапе ремонта. Но так ли это, и есть ли необходимость в соблюдении очередности работ, если в помещении планируется установка натяжного потолка? Давайте разберемся с этими вопросами более подробно.

Отделка стен и установка натяжного потолка: последовательность работ

Когда лучше делать натяжные потолки, до или после отделки стен? Последовательность выполнения данных задач напрямую зависит от изначального состояния стен и материалов, которые будут использоваться. Чтобы определиться с очередностью работ, предлагаем несколько рекомендаций от специалистов.

• Если стены в помещении достаточно неровные, обязательно потребуется их черновая и чистовая отделка. В этом случае неизбежно образуется большое количество пыли, которая будет оседать на натяжном потолке. Особенно опасными такие загрязнения являются для тканевых полотен: очистить от пыли их пористую поверхность будет не так уж просто. Кроме того, если планируется использование стеновых профилей, то стены необходимо предварительно максимально выровнять. Исходя из этого, натяжные потолки желательно устанавливать уже после черновой отделки стен и других грязных ремонтных работ.
• Если вы будете отделывать стены гипсокартонными листами, вы должны понимать, что они будут незначительно выдвинуты вперед: сами листы и профили, необходимые для их крепления, имеют определенную ширину. Если вы установите натяжную конструкцию до отделки стен, то она будет выглядеть неэстетично. Особенно испортится внешний вид потолка, если он был установлен на стеновые профили. Кроме того, создать идеально ровный стык между поверхностями будет очень непросто. Поэтому потолок лучше устанавливать после отделки стен гипсокартоном.
• Планируете ремонт ванной комнаты, в которой стены будут оформлены керамической плиткой? Тогда вам обязательно следует решить, когда лучше делать натяжные потолки: до или после отделки стен. Многие мастера скажут, что монтаж потолочной конструкции следует выполнить до установки плитки, ведь в процессе ее подрезки и затирки швов образуется много пыли. Кроме того, неопытные мастера будут утверждать, что крепить профили для натяжного потолка к стене, отделанной керамической плиткой, достаточно сложно. Однако такая очередность работ может вызывать некоторые трудности. Во-первых, плитка, посаженная на клей, выдвинет стены немного вперед, что ухудшит внешний вид потолка. Во-вторых, выполнить подрезку плитки под потолком идеально ровно смогут далеко не все мастера. Поэтому лучше всего сначала отделать стены, а потом – установить потолок.

Монтаж натяжного потолка: до или после оклейки помещения обоями?

Чаще всего заказчики сталкиваются с вопросом о том, когда лучше всего делать натяжные потолки: до оклейки стен обоями или после. В этом случае маляры и специалисты по монтажу натяжных конструкций могут иметь разные мнения. Первые будут утверждать, что лучше сначала оклеить помещение, а затем – выполнить монтаж потолка. В этом случае им не придется выполнять точную подрезку обоев, ведь их верхняя часть будет скрыта под натянутым полотном. Кроме того, такая последовательность выполнения ремонта позволит избежать повреждения потолка при подрезке обоев острыми ножами.

Но вот специалисты, которые профессионально занимаются установкой натяжных потолков, рекомендуют сначала создать потолочную конструкцию. Прежде всего, это объясняется тем, что при монтаже потолков из ПВХ-пленки используется тепловая пушка. Если обои были недавно наклеены, горячий воздух может привести к их отставанию от стен. Кроме того, мастера, работая в жарких условиях, могут запачкать стены влажными от пота руками.

В действительности, оклеивать стены обоями можно как до, так и после монтажа натяжной конструкции. Главное – доверить дело профессионалам, которые справятся с задачей, не повредив остальные поверхности. Установка натяжного потолка может быть выполнена на любом этапе ремонта. Однако с черновыми работами, в процессе которых образуется большое количество пыли или существенно меняется конструкция помещения, лучше справиться до монтажа потолка.

Источник

Кто должен оплачивать восстановление потолка после замены труб при капитальном ремонте

В нашем доме начался капитальный ремонт, у меня в кв подвесные потолки, прораб пришёл и сказал что я должна за свой счёт снять потолок чтобы они поменяли трубы и за свой счёт потолок восстанавливать если он мне нужен, в противном случае они ничего делать не будут и если случится какая-либо авария то вина будет на мне. Как мне быть в этой ситуации?

Здравствуйте Наталья, если при капитальном ремонте возникает необходимость демонтировать или разрушить нечто (в Вашем случае натяжной потолок), что не входит в состав общего имущества дома, то восстановление должно осуществляться за счёт средств, предусмотренных на капитальный ремонт. Другими словами, в Вашем случае нельзя обойтись без слома потолка в квартире, то расходы на восстановление несёт тот, кто проводит капремонт, а проектно-сметная документация обязана эти средства включать.

Об этом указано в «Методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Также можно опираться на ст. 1064 Гражданского кодекса, согласно которой:

Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

С уважением, Виктория Суворова.

мне как поступить? Написать какую-то бумагу или что делать чтобы не остаться виноватой?

Вы можете обратиться письменно в свою управляющую компанию, организацию (подрядчик), которая проводит ремонт или в Фонд капитального ремонта. В заявлении так и указываете: устно Вам прораб сказал, что демонтаж и восстановление потолка будет проводиться за Ваш счет.

Вы на основании… просите при проведении капитального ремонта произвести замену потолка.

Ответ Вам должны дать в течение 1 месяца.

Здравствуйте. Убытки, которые будут причинены в результате капитального ремонта, будет должна возместить УК. Согласно Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

37. При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

также стоит опираться на ст. 1064 ГК РФ

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

то есть в данной ситуации оптимальным вариантом было бы написание письма в УК (ТСЖ) с о том, что доступ вы дадите, то в дальнейшем все убытки/расходы будут взысканы с УК/ТСЖ. То есть в данном случае указанные расходы должны быть предусмотрены изначально при начале проектирования работ. Также не лишним будет сказать про ст. 15 ГК РФ.

Источник