Восстанавливаем осыпавшийся потолок
В частных домах и многоквартирных домах, построенных до начала повсеместного применения бетона для перекрытий, достаточно часто можно столкнуться с проблемой — с потолка осыпается штукатурка. Если перекрытия деревянные, осыпания штукатурки особенно заметны и именно про такой случай я расскажу в этой статье.
Итак, мы с семьей столкнулись с данной проблемой. Наш потолок покрыт толстым слоем штукатурки по деревянным рейкам, и в центре комнаты она начала отваливаться. Сначала появилась небольшая трещина, затем откололся один кусочек, второй, и вот перед нами дыра размером один квадратный метр.
Осыпание штукатурки не только приносит много пыли и портит внешний вид потолка — это опасно, ведь упавший кусок штукатурки может повредить вашему здоровью, упав на голову.
Для начала, необходимо определить причину отлипания штукатурного слоя. В нашем случае причина была проста — помещение выше чердак, и в старой крыше появилась протечка. Вода капала на это место и постепенно штукатурка разрушалась, в итоге полностью обрушившись. В любом случае, необходимо в первую очередь устранить причину разрушения, а потом уже заниматься устранением последствий.
Крыша заделана, приступаем к латанию потолка. В первую очередь необходимо отломать до конца поврежденный слой штукатурки. Поскольку отвалилась она не вся, и заделав центр повреждения мы рискуем получить новые отслоения по краям. Так же простучите потолок рядом, в поисках поврежденных, но ещё не отвалившихся участков. Замечу, что штукатурка потолка сложнее штукатурки стен, когда делаем стены, как минимум в глаза ничего не сыпется.
В результате зачисткт получился довольно внушительный кусок потолка без штукатурки. На данном этапе нужно дать дереву просохнуть, если причиной обсыпания была вода, не помешает и обработать антигрибковым средством, если штукатурка обвалилась из-за протечки или плесени.
Кстати, обработка защитным составом в любом случае не повредит потолку и лучше её провести.
Обрабатываем края штукатурки и древесину грунтовкой. Этот шаг обязателен, иначе новый слой штукатурки может обвалиться так же как и старый, так же не стоит экономить на грунтовке, от этого шага зависит прочность и долговечность всех остальных слоев.
Разводим ведро шпаклевки, консистенция — густая сметана. С помощью шпателя её необходимо нанести на поврежденный участок.
Я рекомендую сначала нанести тонкий слой, покрывающий весь участок, затем, по его высыханию добрать нужную высоту следующими мазками.
Последний слой ровняем специальным широким шпателем, а после высыхания — обычной шкуркой. Сначала крупной, затем более мелкой. По уму, такой большой участок лучше штукатурить по маякам, но у нас большой опыт, и есть уверенность в своих силах.
Когда поверхность приобретет устраивающую Вас ровность, необходимо нанести ещё один слой грунтовки. Эта подготовительная мера перед покраской, так же укрепит шпаклевку и позволит нанести более ровный слой краски.
Последний этап — покраска. Здесь особых трудностей нет, покупаем краску понравившегося производителя (опять-таки не советую экономить) и валиком проходим в 2-3 слоя участок потолка. Финишный слой лучше проходить «свежим» валиком, во избежание полос на потолке. Сначала мы даже хотели покрасить штукатурку короедом, но передумали.
На этом восстановление потолка завершено, спасибо за просмотр! На нашем сайте большой раздел про штукатурку со статьями, непременно посмотрите, там много интересных отчётов от наших читателей.
Источник
С потолка отвалилась штукатурка — почему такое происходит и что делать?
Нередко, после проведения основательных ремонтных работ, можно обнаружить, что в некоторых местах на потолке, отвалилась штукатурка. Такое случается гораздо чаще, чем можно подумать. Естественно, оставлять все том виде, который потолок приобрел после этого, не стоит.
Причины
Чтобы уберечь себя в дальнейшем от подобных неприятных сюрпризов, необходимо понять, что вызвало отставание от поверхности штукатурки, и устранить причину.
Чаще всего, отвалившаяся штукатурка – следствие нарушения технологии ее нанесения. Если работы выполняли строители, можно попытаться заставить их устранить недостатки, но, как показывает практика, такое возможно крайне редко. Обычно, заставить их переделывать работу очень проблематично. Если же состав клали самостоятельно, то винить в произошедшем следует себя, так как что-то было сделано неправильно.
Бывает еще и материал некачественный, но это случается гораздо реже, чем нарушения в технологии. Однако, чтобы этого избежать, стоит приобретать все материалы только в проверенных местах.
Довольно часто, причина кроется даже не в нарушении правил оштукатуривания, а в неправильной подготовке основания. Если рядом с поверхностью, подготовленной под штукатурку и загрунтованной, производился замес раствора, то она могла запросто «запылиться», что и привело к дальнейшему отслоению материала.
Серьезные строительные работы, наподобие штробления или сверления отверстий в том же помещении, где наносили штукатурку, тоже могли привести к появлению трещин и отвалившимся кускам штукатурки. Единого мнения, когда стоит производить такие операции, нет. Но, чтобы себя обезопасить, лучше все подобные работы произвести до окончательной отделки поверхностей.
Ну, и последним вариантом причины, которая привела к появлению трещин в покрытии или его отслоению, может стать просто усадка дома. Если он построен недавно, вполне возможна некоторая деформация потолочной плиты или стен, которая и вызвала столь неприятное явление.
Как стоит поступить
Когда отвалилась штукатурка, у всех возникает один основной вопрос – что делать? Прежде всего – проверить, нет ли еще мест, где произошло подобное. Если отвалилось только в одном месте, можно обойтись и локальным ремонтом, а вот если обнаружилось много таких проблемных участков, предстоит работа посерьезнее.
Лучшим вариантом будет полная переделка всего нанесенного покрытия. Да, это и долго и дорого, но только такой вариант даст гарантию, что впоследствии вас снова не будет ждать неприятная неожиданность.
В некоторых случаях, когда площадь повреждения небольшая, можно локально его устранить. Потребуется снять старое покрытие, вокруг повреждённого участка, и нанести его заново. По окончании локального восстановления, нужно будет заново покрасить всю площадь поврежденного участка, чтобы он не отличался по цвету от остального потолка.
Технология ремонта
Пятна, бугорки из вздутого материала, трещины – все это придется устранить, ели хотите получить красивый потолок по окончании работы.
Проще всего с небольшими трещинами – они немного расширяются шпателем, и заполняются специально разработанным для этого раствором, продающимся в строительных магазинах. Он имеет в названии слова «заполнитель трещин». После того, как трещина им заполнена, поверхность затирается и выравнивается в одну плоскость с остальном потолком. Если же повреждения более серьезные, придется повозиться.
Во всех местах, где были обнаружены дефекты, обычным шпателем старое покрытие удаляется. При определении площади повреждения, простукивается область вокруг него. Глухой звук указывает на то, что и в этом месте произошло отслоение. Удаляется вся поврежденная область, с заходом на крепкое покрытие около двух сантиметров.
Поверхность очищается либо до бетона, либо на глубину в один сантиметр, при условии, что основание держится крепко. Если это не так, то стоит очищать до самого бетона.
Грунтование очищенной поверхности станет следующим этапом. Грунт подбирается исходя из того, какой материал будет служит основанием и влажности помещения. Для бетона подходит Бетонконтакт, для других материалов, потребуется другая грунтовка. От ее качества и соответствия материалу поверхности, на которую грунт будет нанесен, зависит прочность последующих слоев, так что, экономить тут не следует.
После просыхания грунтовочного слоя, можно приступать к устранению дефектов. Как правило, наносится несколько слоев. Первой наносится стартовая смесь. Она имеет более грубую структуру, но, позволяет получить более толстый слой на поверхности.
Довольно часто, вместо стартовой смеси, наносится разведенный до более жидкого, чем обычно состояния, состав, которым ранее был оштукатурен потолок.
Для известковых покрытий используется именно известковый раствор, а для цементных штукатурок – только цементный.
Основание смачивается водой, и на него наносится около пяти миллиметров жидкого раствора. Когда он основательно схватится, на его поверхности делают насечку крест – накрест, шпателем или кельмой. Это необходимо для лучшего сцепления финишного покрытия с нанесенным слоем раствора. Можно сделать несколько проходов такой смесью, пока не будет достигнута нужная толщина.
После того, как стартовый слой схватился, можно наносить завершающий, финишный материал. Его наносят более тонким слоем, обычно, не превышающим пяти миллиметров. После нанесения, поверхность затирается специальной войлочной теркой до получения однородной поверхности отремонтированного участка.
Притирается восстановленная часть таким образом, чтобы она образовала единую плоскость с неповрежденными участками.
Если штукатурка в процессе ремонта подсохла, и затирается плохо, ее можно несильно смочить водой из пульверизатора.
Когда поверхность восстановлена, следует подождать, пока участок просохнет, и произвести окончательное окрашивание.
Заключение
Таким образом, можно либо отремонтировать локально, либо, применив ту же самую технологию, полностью переделать все поврежденное покрытие.
Перед началом работ, главное – выяснить почему отваливается штукатурка. На это обязательно есть какая-то причина. Если ее не устранить, то, подобные неприятности могут возникнуть и после ремонта.
Дело это утомительное, поэтому лучше все проделать тщательно и аккуратно. В дальнейшем, не стоит совершать ошибок, при оштукатуривании поверхностей.
Источник
Вследствии ремонта соседей, обсыпается потолок в кв.
в квартире..
живем на 6м этаже. 17этажного панельного дома.
на 7ом этаже новые жильцы замутили ремонт.
месяц долбили, штробили и доставляли разного рода неудобства.
и тут вчера утром обнаруживаю, что у меня в корридоре осыпалась часть штукатурки с потолка.
там идет ШОВ 2х плит.
они решили в этот шов у себя засунуть электрику. и начали долбить.. в итоге у нас трещина по потолку. местами высыпалась штукотурка и куски бетона залитого меж этих плит.
у нас буквально год назад был капитальный ремонт квартиры.
общался с хозяевами квартиры.
муж у нее сосунок. все решает баба(его жена) баба полная истеричка.
предложила мне такой вариант, они в кратчайшие сроки заделывают мне полоток, красят и я пишу бумагу, что претензий неимею.
Но я то имею.
мало того что они месяц летом недавали спать.
да и тут еще потолок сыпется на голову.
она попросила аргументировать мои требования.
не о чем не договорились.
да и если честно сам незнаю сколько просить.
думаю баксов 400 меня устроит.
что скажет общественность?
по идее у них незаконное переоборудование кваритры.
они немогут без лицензии заниматься электрикой.
а сверлить и трогать вообще швы плит неимеют права!
они шумели когда надо но шумели так.. что блин. ТВ нельзя смотреть..
стекла тресуться, люстры шатаются..
кошка сижит под кроватью и тресеться.
противно мне что потолок сыпется на голову.
Re: так ты все же определись — чего хочешь.\+/ Просто денег побольше?
КМК — проще в переходе с шапкой стоять.
Если восстановления потолка, пострадавшего после их действий:
— либо пусть восстанавливают с соблюдением технологии и выбранными тобой материалами,
— либо составлять акт о повреждениях, вызывать независимого оценщика с уведомлением ответчика, составлять смету в лицензированной строительной организации и подавать в суд (с досудебной претензией) на возмещение ущерба.
Ущерб здоровью стребовать — весьма гиморно. Для начала нужно доказать:
1. реальный ущерб здоровью
2. что этот ущерб был получен вследствии шума от производимого ремонта (причинно-следственная связь)
Re: А ты чего хочешь? Прочитал и не смог понять.
За то что они делают перепланировку (насколько я понимаю, это всего-лишь догадка) и переделывают электрику (кстати, может и по утвержденному проекту) ты хочешь, чтоб они тебе сделали полный ремонт квартиры?
Добиваться нужно, чтоб они сделали тебе испорченный потолок (заделали трещину и покрасили ВЕСЬ потолок в помещении, дабы не возникало вопросов о несовпадении цветов). Это все!
Если тебе очень неприятна соседка, можешь стукнуть насчет перепланировки и электрики. КМК ты от этого ничего не выиграешь, они могут поиметь гимор, если разрешительных документов нет.
т.е допустим денег я поиметь немогу.
но ты написал, что они обязаны покрасить весь полоток в помещении , а не только получается в корридоре.
не отказался чотбы они мне на кухне покрасили или в комнате в одной..
там заляпалось малец
Re: Этого я не писал \+/ [em]но ты написал, что они обязаны покрасить весь [/em]
==========
Subj
[strong]Добиваться нужно[/strong], чтоб они сделали тебе испорченный потолок (заделали трещину и покрасили ВЕСЬ потолок в помещении, дабы не возникало вопросов о несовпадении цветов).
Иными словами — если они тебе покрасят только пятно, оно может не совпадать по цвету с остальным. во избежание — далее по тексту
Отрицательный опыт был. Ремонт производился силами ДЭЗа.
Что касается меня, у меня потолки покрашены достаточно дорогой краской в 3 слоя. Краска стоит своих денег — например вялую протечку она держала более недели, протечку заметили только по потекам на обоях. Краску отдирал с потолка кусками. Под ней была абсолютно сырая гипсовая штукатурка.
Источник
