Батутный центр высота потолка

Как выбрать помещение для батутного центра?

Требования к помещениям для батутного центра.

Теперь поговорим о каждом пункте отдельно.

Потолок

Потолки от 5,5 метров. Новичкам, хватит и меньшей высоты, но если вы рассчитываете на долгий цикл жизни своего клиента, то стоит подумать о том, как он будет тренироваться, когда станет достаточно опытным.

Идеальная высота от 7 метров и выше.

Проверяем действительно рабочую высоту потолков. Есть высокие потолки, большая часть пространства которых занята вентиляцией и коммуникациями, которые нельзя реконструировать. Также бывают и обратные случаи, когда арендодатель сообщает о том, что высота помещения 5 метров, но на деле оказывается, что это высота до навесного потолка/коммуникаций, которые можно демонтировать, вследствие чего рабочее пространство расширяется.

Площадь

Оптимальные варианты:

Минимум 200 м² — 250м² (может войти 4-5 спортивных батутов или 8-10 секций батутной арены — это тот самый, минимум, на котором вы сможете работать в неплохой плюс).

Максимум 700м²-1000 м². (на этой площади можно сделать большой батутный парк, совмещающий в себе как спортивный, так и развлекательный форматы).

Рассмотрим нестандартные размеры и решения для них.

На большей площади можно рассматривать комплексные развлекательные центры, которые помимо батутного центра включают в себя скалодромы, ниндзя парки и т.п. Если площадь меньше 50 м²-200м² — оптимальный вариант — это островок в ТЦ и парках.

Месторасположение

Развлекательный формат актуален для мест с большой проходимостью (торговых центров, пляжей, парков).

Для спортивного формата месторасположение является важным, но не ключевым фактором, так как к хорошим тренерам и лояльным администраторам посетители готовы ездить с другого конца города даже в мегаполисах.

Изначально обращаем внимание на центральные районы города и места массового скопления народ (торговые центры, развлекательные центры, рядом с университетами, общежитиями, вблизи с раскрученными фитнес-центрами направленными на общую физическую подготовку).

Дальше обращаем внимание на районы города с большой плотностью населения (здесь стоит особое внимание уделить контингенту, который в них проживает, нам нужна молодая и активная аудитория), строящиеся микрорайоны, места с развитой инфраструктурой, большим количеством школ, институтов и хорошей транспортной развязкой.

Состояние помещения. Удобства

1. Потолки — сразу проверяем, так ли все на самом деле, как вам сообщили (лучше обзавестись лазерным дальномером).
2. Наличие тепла — насколько там тепло, если вы осматриваете его зимой, и, если вы осматриваете его летом, как оно будет отапливаться в зимнее время.
3. Состояние отделки помещения. Есть ли проблемы с потолком (течи), стенами, полом, наличие освещения.
4. Наличие воды (горячей, холодной) и коммуникаций.
5. Смотрим наличие грузового лифта (при высоких этажах) и наличие больших дверных проемов, для того чтобы занести оборудование.
6. Наличие систем пожарной безопасности и сигнализации. Автоматическая (сплинкерная) система пожаротушения будет плюсом.

Аренда

Аренда — основной источник наших расходов.

Стоит понимать, что этап согласования цены очень важен, нам нужно выбить максимально большую площадь, по максимально низкой цене. Запомните: Арендодатель заинтересован в долгих отношениях с вами, как с арендатором.

Ценник должен быть ниже среднерыночного. Для складских и производственных помещений, которые не подходят под офисы, магазины и т.д. — это 100-350т.р. Для ТЦ, ТРЦ, БЦ — это 250-500 т.р. Все опять же очень зависит от региона.

Какая максимальная арендная плата может быть за помещение?

Для спортивного формата и производственно-складских помещение – 200 т.р

Для развлекательного формата и торговых центров – 300-400 т.р

А теперь несколько советов по договору об аренде:

• По цене можно двигаться всегда. Дайте понять, что Вы еще выбираете, указывайте на недостатки, ведите себя сдержанно.
• Заключайте договор на гарантированную арендную ставку в течение всего периода времени. Пропишите сумму, которую будете платить. Это спасёт вас от постоянного повышения цены.
• Арендные каникулы — это ваш лучший друг. Постарайтесь договориться о максимально длинных сроках. Даже если ремонт сделаете в два раза быстрее, экономия в пару платежей вам точно не повредит.
• Если вы делаете неотделимые улучшения помещения (например, меняете окна), то затраченная сумма должна идти в счёт аренды, пропишите это в договоре.
• Уточняйте, какая территория прилегает к вашему зданию. Узнавайте, кто отвечает за охрану, уборку и освещение.
• Вносите в договор, что если вдруг вас попросят выехать, то пусть покрывают расходы на демонтаж-монтаж. Или хотя бы гарантированно вернут депозит

Где искать?

• Городские площадки аренды недвижимости
• Риэлторы
• Самый результативный вариант — самостоятельный поиск.

Открываем Яндекс.Карты/2GIS, и выбираем районы, которые нам подходят, садимся на машину или велосипед и начинаем их объезжать.

Нам подойдут: помещения с высокими окнами – там, где высокие окна, там чаще всего высокие потолки. Торговые и торгово-развлекательные центры. Высокие одноэтажные здания без окон (СТО, склады).

Источник

Бизнес план батутного центра

Ежегодно крупные батутные центры посещают свыше 200 тысяч клиентов. Отрасль активно развивается. Чтобы создать свое дело и заработать на популярности этого развлечения, необходимо составить бизнес план батутного центра. Развивать предприятие на основе чёткого проекта куда проще.

Краткая оценка отрасли

Первый коммерческий батутный центр появился в Австралии. Он был открыт в городе с населением в 11000 человек. Предприниматель окупил вложения и заработал 32 млн долларов за 12 месяцев с момента начала деятельности.

Массовое создание батутных центров и развитие этого вида спорта началось в двухтысячных годах. Парки начали возводить внутри помещений. Приспособления для прыжков размещают вплотную друг к друга. Это снижает риск падения.

В Америке свыше 1500 батутных центров. Ежегодно открываются 20-25 новых организаций. За час занятий берут 12-15 долларов. Развлечение выступает альтернативой тренажерному залу. Во время прыжков прорабатываются основные группы мышц, происходит сжигание калорий.

В России батутные центры появились в 2015-2016 годах. Изначально на всей территории РФ работало около 30 батутных центров. Сегодня их больше 200. Рынок не перенасыщен предложениями. Во многих городах конкуренция отсутствует. Больше всего сфера развита в Москве и Санкт-Петербурге — здесь появились первые российские батутные центры.

Какой выбрать формат?

Предпринимателю нужно выбрать один из 3 форматов:

1. Свободный. Формат сочетает в себе возможность прыжков на упругих поверхностях с использованием иных устройств для активного отдыха. Можно разместить горки, скалодромы, трамплины. Помещение лучше размещать недалеко от молодежных заведений, на окраинах городов и в окрестностях парков.
2. Развлекательный. Прийти сюда отдохнуть может любой желающий. Площадка представляет собой объединение большого количества батутов разных размеров. Батутная арена будет подвергаться высокой нагрузке из-за большой проходимости. Нужно выбирать устойчивое к износу оборудование. Лучше размещать развлекательный батутный центр недалеко от пляжей, в торговых центрах, в парках отдыха и иных местах скопления народа.
3. Спортивно-тренировочный. Батут используется для проведения спортивных мероприятий, занятий по аэробике, прыжкам, любительских фитнес-тренировок. Дополнительно стоит приобрести спортивное оборудование. В организации должны работать профессиональные инструкторы и тренеры. Допустимо размещение батутов в спортивных залах.

Бизнес отличается повышенной опасностью. Поэтому необходимо позаботиться о соблюдении мер предосторожности. Зону для спортсменов нужно отгородить сеткой от площадок для семейного отдыха. Она должна быть прочной.

Организационные моменты

Батутный бизнес требует официального оформления. Регистрироваться можно в качестве ИП или ООО. Если выбран первый вариант, для получения статуса предпринимателя потребуется предоставить:

• паспорт;
• заявление о начале ведения деятельности;
• квитанцию, подтверждающую факт уплаты госпошлины;
• ИНН.

Предприниматель имеет право выбрать УСН. Система налогообложения предполагает упрощённую отчётность.

ООО лучше открывать, если планируется создание крупной компании. Форма собственности позволяет открывать филиалы, в том числе и за рубежом, привлекать инвесторов, взаимодействовать с юридическими лицами и получать крупные суммы в кредит. За регистрацию ООО нужно заплатить госпошлину в размере 4 тыс. руб. Также нужен уставной капитал. Его размер — от 10 тыс. руб.

Необходима разрешительная документация. Чтобы батутный центр начал работу, подготовьте следующие бумаги:

• договор с организацией, занимающейся установкой видеонаблюдения, сигнализации и противопожарной системы;
• разрешение от органов местного самоуправления, Роспотребнадзора, пожарной инспекции;
• соглашение о проведении дезинфекции.

Лицензирование бизнеса не требуется.

Помещение

Батутные центры открывают в основном под крышей — потребуется большое помещение. Минимальная площадь — 300 квадратных метров. Особое внимание уделите потолкам — высота их не должна быть меньше 6 м. Если батуты спортивные, до потолков должно быть не меньше 8 метров.

Эксперты рекомендуют открывать батутные парки на площади от 1000 квадратных метров. Порядка 2/3 от всего помещения отвести под батуты. Это позволит посетителям чувствовать себя комфортно. Вероятность повторного визита повысится.

В помещении должна быть качественная система вентиляции. Недопустима организация батутных центров в зданиях без канализации, отопления и водопровода. Нужно использовать безопасную структуру электропроводки. Если присутствует высокий риск возгорания, пожарная служба не даст разрешения. Отклонение от норм может повлечь за собой травмы и даже гибель посетителей. Если предприниматель хочет сохранять безупречную репутацию, нужно тщательно подойти к выполнению предписаний.

Рекомендуется организовать парковки, хорошие подъездные пути. Лучше размещать организацию недалеко от остановок общественного транспорта. Можно арендовать под батутный центр верхние этажи ТЦ. Допустимо использовать корпуса, в которых ранее размещались заводы.

Важно выделить площадь под зону отдыха. В ней можно разместить кафетерий. Отдельное место нужно для раздевалок и администрации. В заведении должны присутствовать туалеты.

Аренда и переоборудование помещения станут самыми существенными статьями расходов. Только на ремонт и подготовку зала потребуется минимум 500 000 руб.

Оборудование

Основным оборудованием выступают батуты — потребуется минимум 4 штуки. Площадь каждого должна быть 45-50 кв. м. Приспособление нужно разместить на территории, превышающей 200 кв. м. Подойдут батуты, которые изготовлены из эластичного материала для прыжков. Обязательное дополнение — поролоновая яма. Ее площадь составляет 20 кв. м, глубина 1-1,5 м.

1. Страховки. Лучше купить целую трассу.
2. Инвентарь. Он должен позволять заниматься фитнесом и проводить спортивные игры.
3. Детские горки и батуты.
4. Сантехника и оборудование для кафетерия.
5. Шкафчики, позволяющие переодеваться, а также офисное оборудование
6. Элементы системы кондиционирования.

Точный перечень оборудования зависит от типа батутного центра.

Персонал

Много работников привлекать не придётся. Если создаётся организация развлекательной направленности, можно нанимать людей без дипломов и специальных навыков. Возьмите нескольких операторов, которые будут работать посменно. Можно привлечь к бизнесу друзей или родственников — это позволит снизить потери выручки.

Если планируете установку надувных батутов, нужен ещё один оператор.

Полный перечень работников таков:

• операторы-инструкторы (2 человека);
• специалисты, занимающиеся техническим обслуживанием центра (2 человека);
• администратор;
• охранник;
• бухгалтер организации.

В среднем на зарплату персоналу в месяц будет уходить около 150 000 руб. Можно передать обязанности бухгалтера специалистам, работающим удалённо — это позволит снизить постоянные расходы на 10 000 руб.

Лучше назначить сотрудникам небольшие оклады, но давать им ещё и премию с выручки. Так вы повысите качество обслуживания клиентов.

Как организовать рекламу и составить маркетинговый план?

Начинать продвижение организации можно до момента фактического открытия батутного центра. Необходимо провести рекламную кампанию, чтобы донести до целевой аудитории, что скоро в городе начнет работу развлекательный комплекс. Информацию рекомендуется разместить:

Чем масштабнее кампания, тем больше посетителей она привлечет. Случайно оказаться в батутном парке сложно. Люди принимают решение о тренировках или решение попрыгать осознанно. Поэтому стоит попытаться привлечь их в центр. Можно использовать наружную рекламу. Пользу также принесут размещение информации на транспорте, рекламные щиты, указатели.

Стоит создать группу компании в социальных сетях, но придётся тратить время на её ведение. Формат подходит для обратной связи. Обычно в комментариях пользователи оставляют отзывы и делятся впечатлениями. Хорошим дополнением является сайт. На нём нужно описать работу компании, разместить красочные фотографии и обозначить цены на билеты.

Акционные предложения также привлекут внимание. Предлагайте скидки, дисконтные карты, проводите маркетинговые мероприятия. Если в парк придёт группа из 5 человек и более, можно существенно снизить цену. Помещение подходит для проведения детских и взрослых праздников.

Финансовый план: расчеты рентабельности и окупаемости

На запуск бизнеса необходимо минимум 2 млн руб. Большая часть средств пойдет на аренду помещения, приобретение и монтаж оборудования. Можно купить подержанное оборудование — главное, чтобы оно было исправным.

Цена за 1 час прыжков в среднем составляет 500 руб. Если посетить аттракцион захотят 40 человек, дневная выручка составит 20 000 руб. В батутном парке можно проводить:

• корпоративные встречи;
• фитнес-тренировки;
• занятия экстремальными видами спорта.

Всё это принесёт ещё около 30 000 руб. в сутки. Итоговый месячный доход составит около от 450 до 650 тыс. руб. Рентабельность проекта находится на уровне 15-17%. Если удастся достичь стабильной загрузки 20 человек в сутки, бизнес окупится в течение 6-8 месяцев. Если дополнительно организовать зону отдыха или кафетерий, окупаемость будет достигнута через 10-12 месяцев.

Источник